Açıklamalar
Piaseczno'nun eteklerinde, iki kamu yoluna doğrudan erişimi olan, 15.023 m2'lik güzel, yerleşik hizmet arsası. Tüm hizmetler: elektrik, gaz, su, belediye kanalizasyonu, doğrudan arsaya dağıtılır. Halihazırda arsa: a) 497.70 m2 kullanım alanına sahip ticari ve hizmet binası, b) 139.60 m2 kullanım alanına sahip, yedek tesisleri olan bir restorana uyarlanmış hizmet binası, c) Toplam kullanım alanı 1.458,50 m2 olan iki sergi salonundan oluşan kompleks, d) 293,74 m2 kullanılabilir alana sahip otele dönüştürülmüş müstakil bina. İnşaat alanı: 2.389.54 m2. Parsel çevresinde otel yerleri ile 3 katlı eğitim ve konferans tesisi yapımı için onaylı projesi bulunmaktadır. toplam 2.672.03 m2, alan Mevcut 495 m2 ticaret ve hizmet binasının modernizasyonu ve yeniden inşası kapsamında 2067,57 m2 kullanım alanı. Yerel Kalkınma Planına göre, U sembolü ile işaretlenmiş arsa - hizmet alanı, temel amacı: 1) yönetim hizmetleri; 2) turizm hizmetleri; 3) konferans ve eğitim hizmetleri; 4) yemek hizmetleri; 5) 2.000 m2'ye kadar satış alanı olan ticaret hizmetleri; 6) araba tamir atölyeleri ve araba galerileri dahil olmak üzere otomotiv hizmetleri; 7) diğer temel hizmetler. Alanın tamamlayıcı amaçları şunlardır: 1) hizmet işlevine eşlik eden hizmet binaları içine inşa edilmiş tesisler şeklinde uygulanan konut binaları; 2) Temel işleve eşlik eden eğlence ve spor hizmetleri. Arsa geliştirme koşulları ve kullanım kısıtlamaları: 1) plan çiziminde belirtilen geçilmez yapı çizgileri içinde bulunan mevcut binaların yenileme, yeniden yapılanma, üstyapı ve genişletme hakkı ile korunmasına izin verilir; 2) Plan çiziminde belirtilen geçilmez imar hatlarının dışında kalan mevcut yapıların yenileme, mevcut bünye içinde imar ve imar biçiminde değişiklik yapma hakkı ile kalmasına izin verilir; 3) mevcut binaların mevcut kullanımının korunmasına ve sürdürülmesine izin verilir; Belediye ve yerel mühendislik sistemlerinin düzgün çalışması için gerekli unsurlar ve arazinin kullanım amacından kaynaklanan projeler dışında, çevre üzerinde önemli etkisi olabilecek projelerin bulunması yasaktır; Bina gelişimini şekillendirme göstergeleri ve ilkeleri: 1) 1.500 m2'den az olmayan arsa alanı; 2) arsanın ön genişliği 40 m'den az değil; 3) bina yüksekliği 14 m'yi aşmayan; 4) biyolojik olarak aktif yüzey oranı %50'den az olmamalıdır; 5) inşaat alanı %30'dan fazla değil; 6) bina yoğunluk oranı 0,01'den az olmamalıdır; 7) bina yoğunluğu endeksi 0,9'dan büyük değil; 8) ana çatı eğimlerinin eğim açısı 10º'ye kadar veya 30º ila 45º aralığında olan çatıların yapımı; İrtibat: Aneta Sadurska-Kurowska tel + 48 606 272 980 www.sadurscy.com :: EK BİLGİ Gaz: Arsada Su: Var Isıtma: CO GAZ Kanalizasyon: belediye Gastronomi: EVET Yapım yılı: 2021 ::
