Açıklamalar
Istria'nın en güzel bölgesinin POLO tesisi projesi - MOTOVUN! Deniz seviyesinden yaklaşık 227 m yükseklikte bir tepe üzerinde yer alan Motovun, Istria'nın iç kesimlerindeki en çekici kasabadır. Zarif kuleler, duvarlar, kapılar ve meydanlar koleksiyonuyla Istria'daki tepedeki Motovun köyü, Venedik sömürge mimarisinin çarpıcı bir örneğidir. Motovun'da gezi yapmak, kasabanın Venedik imparatorluğunun bir parçası olduğu geçmişe bir yolculuktur. Eski Venedik hükümdarlarının hatıraları her yerde: 14. yüzyıldan kalma taş aslanlar (Venedik'in sembolü) kasaba kapılarının üzerinde duruyor ve binaları süsleyen armalar var. Mimar Andrea Palladio, geç Rönesans dönemi Aziz Stephen kasaba kilisesini tasarladı. Francesco Bonazzo, Aziz Stephen ve Aziz Laurence'in mermer heykellerine katkıda bulundu ve 17. yüzyıldan kalma bilinmeyen bir Venedikli, kilisenin sunağının arkasındaki Son Akşam Yemeği tablosunu yaptı. POLO Motovun tatil kompleksi, Istrian'ın en güzel ve en iyi korunmuş ortaçağ tepe yerleşimlerinden birinde yer almaktadır. Polo kompleksi, kısmen Motovun kasabasının alt kısmında ve doğu yakasında yer almaktadır. Teklif edilen toplam arazi alanı 200 000 m2'dir. Tesisin genel konsept projesi bulunmaktadır. Fiyata arsa ve genel konsept proje dahildir. Tesis çeşitli bileşenlerden oluşmaktadır: kaliteli bir restorana sahip beş yıldızlı otel ve ahırlar ve yedi profesyonel polo sahasına sahip son teknoloji bar spapolo kulübü tesisi. Yeni 5***** STAR HOTEL, mevcut eski otellerden oluşacaktır. taş binalar ve yeni binalar. XV. yüzyıldan kalma Motovun kasabasının girişinde yer alacak. Yeni otel binası, kasabanın ana caddesini sağlam bir şekilde korumak amacıyla, korunmuş mevcut duvarlar içerisinde yükseliyor. Otel kompleksi, mevcut beş evi (1'den 5'e kadar olan) ve iki boş arsayı (A ve B olarak belirtilen) etkileyecektir. Otel binası ana yol tarafından iki bileşiğe bölünmüştür. Her iki yaka da bir tünelle birbirine bağlanıyor. Yeni mimari süreci ve mevcut yapıların restorasyonu, bu Orta Çağ mirası kentinin korunmasına yönelik güçlü bir ifadedir. Otel, art-de-vivre salonu, ayrı bir resepsiyon masası, POLO bar ve 450 m2lik muhteşem bir alana sahip 80 kişilik bir Gurme restoran sunacaktır. Mirna vadisine bakan açık hava terası. Otel, çeşitli kategorilerde toplam 70 oda sunacak: 9 standart oda, 18 teraslı standart oda, 6 Junior süit, 3 teraslı Junior süit, 22 süit, 7 dubleks, 7 havuzlu VIP stüdyo, 2 teraslı stüdyo daha. Polo sahası arazisini çevreleyen, şehrin nefes kesen manzaraları arasında yirmi özel villa, yemyeşil manzaraya karışıyor. POLO KOMPLEKSİ Mirna Vadisi'nin eteklerinde uzanıyor. Yedi polo sahası uluslararası üne sahip mühendis Batro tarafından düzenlenmiştir. Yedi tarla, 200 atı barındırabilecek birkaç durak pavyonuyla destekleniyor. Ana polo kulübü binası, birinci polo sahası için mükemmel bir ortamdır. Polo kulübünün kuzeyinde, bir polo kliniği ve bir midilli polo sahası varış yolunu çevreliyor. Bu yol yemyeşil lavanta bahçeleriyle çevrilidir. Kulübün mimarisi Bina, yerel taşlar ve metal kaynakları aracılığıyla çevredeki manzaraya uyum sağlıyor. Binada bir resepsiyon salonu, bir spor barı, rahat bir restoran, tuvalet ve polo oyuncuları için soyunma odası olanakları bulunmaktadır. Binanın şekli ve çeşitli katları, bir numaralı polo sahasına bakan bir amfitiyatro atmosferi sağlıyor. Polo kulübü rahat bir atmosfere sahip olacak. Baskın kaplamalar geniş ahşap zeminler, Venedik sıvaları, gösterişli duvar halıları ve kilimler olacak. Güneş ışığı ve Motovun'un uzaktaki tepelerdeki profiliyle tamamlanan nefes kesici manzaralar, iç odaların övüneceği başlıca özellikler olacak. Büyük ölçekli cam garaj kapıları, polo sahalarına ve çevredeki manzaraya açılacak ve POLO sahalarının engelsiz manzarasını sunacak. Giriş salonunda bir dizi ahşap blok, polo ekipmanlarının yer aldığı bir sanat enstalasyonunu sergiliyor. Lobinin bitişiğindeki açık terasta, etrafında oturma alanı bulunan bir ateş çukuru bulunmaktadır. Polo kulübü binası, polo sahalarına doğru amfitiyatro şeklindedir. Binanın arka tarafı geniş tribünler ve merdivenler aracılığıyla çimlere doğru uzanıyor. Bar ve üst düzey restoran yemek alanları ahşap deck ve teraslar sayesinde dışarıya doğru uzanacak. Aşırı ölçeklendirilmiş çatı, oturan seyircilere barınak ve gölge sağlıyor. Bu bina, büyük polo şampiyonalarının gerektirdiği durumlarda geçici yapılarla yanlara doğru uzanacak şekilde tasarlandı. Tüm hizmet binaları ve soyunma odaları, sahalara ve FB çıkışlarına doğrudan bağlantı sağlayan alt katta yer almaktadır. Kompleksin üçüncü kısmı, polo kulübünün güneyinde yer alan SPA BİNASIdır. 1860 m2'lik SPA binasının sembolik mimarisi. çevredeki bahçelere gömülmüştür. 80 santigrat derece sıcaklıkta ortaya çıkan yerel termal suya bir kutlamadır. Batık mimarisi, konuklarına samimiyet ve rahatlama sağlamak için bilinçli olarak çevredeki ormanla harmanlanıyor. Sağlam bir yerel oyma taş parçası olarak tasarlanıp hayata geçirilen bina, antik bir kalıntı gibi yarı batık durumda. Bu son teknolojiye sahip spanın iç kısmında kadınlar ve erkekler için ayrı soyunma odaları ve ıslak alanlar bulunmaktadır. Alt katı ortak termal banyo havuzunun etrafında dönüyor. Bu havuzu çevreleyen üç ayrı dinlenme odası, tefekkür ve dinlenme alanları sağlıyor. Vinothérapie tedavileri, Motovun'un geniş şarap kültüründen yararlanan bu dinlence tesisine öncülük etmektedir. Arıtma ürünlerinin tamamı üzüm özü ve termal sulardan oluşmaktadır. Buhar ve sauna odaları, jakuzi ve ozon banyoları, canlandırıcı duşlar ve çok çeşitli “şarap terapisi” masajları ve bakımları sunan 10 bakım odası deneyimi tamamlıyor. Her bakım odasının açık havada masajlar için kendi özel bahçesi vardır. Bütün bunlar Roma termosunu çok hatırlatıyor. Spanın minimal ve sade mimarisi, spanın en önemli varlığını çerçeveliyor; termal su ve aynı zamanda Mirna vadisinin çevresindeki şarap tarlalarının çerçevesini oluşturur. Konuklarına huzur sağlamak için oyma taşlar ve meşe ahşap plakalar binanın iç mekanını tanımlıyor. Buhar ve ışık onun temel atmosfer bileşenleridir. Projenin villa bileşeni de olacak. Ahır tarzındaki villaların her iki tarafı da mükemmel bir gölgelik ve varış hissi yaratan yerel üzümlerin yetiştirildiği üzüm bağlarıyla çevrilidir. Tüm villalar derin sundurmalar, teraslar ve döner cam kapılar sayesinde polo sahalarına bakmaktadır. Her villanın alt katında geniş bir oturma odası ve çalışan şömineli yemek odası bulunmaktadır. Bu katın merkezinde, büyük boyutlu bir “şarap kütüphanesi” ortak alanları sabitliyor. Tasarım mutfağı resepsiyon alanlarına açıktır. Bu seviyede bir misafir veya hizmetçi odası bulunmaktadır. Üst katta bağımsız terasları ve banyosu olan üç yatak odası (biri süit) bulunmaktadır. Bu villaların iç mekanları, kaba taş dış cephesinin aksine sade ve minimalisttir. Akdeniz estetiğini geri getiren farklı alanlar sadelik ve kemer sıkma esastır. Baskın malzemeler beton, taş ve camdır. İç mekanlar, spor yaşam tarzı göz önünde bulundurularak tasarlanmıştır; hassas yüzeyler ve basitleştirilmiş detaylar yok. Oturma odasının en değerli eşyası “şarap kitaplığı”dır. Şarap kitapların ve kitapların arasında yer alır. En önemli alan, polo sahalarının ve Mirna vadisinin nefes kesen manzarasına sahip geniş galerilerdir. Bu, gerçek Istria ruhunun eşsiz bir projesidir. Ref: RE-AB-POLO Hırvatistan'daki gayrimenkul Alıcısı tarafından karşılanan genel ek masraflar toplam mülk maliyetinin yaklaşık %7'sidir; bunlara şunlar dahildir: emlak transfer vergisi (gayrimenkul değerinin %3'ü), acente/komisyonculuk komisyonu (%3+) Komisyon üzerinden KDV), avukatlık ücreti (cca %1), noter ücreti, mahkeme kayıt ücreti ve resmi onaylı çeviri masrafları. Gayrimenkul ziyaretinden önce acente/komisyonculuk sözleşmesi imzalanır.
