ОПИСАНИЕ
Посетите нашу модельную систему домов в цифровом виде на нашем собственном веб-сайте проекта по адресу: У подножия ледника Мёлльталь (одного из самых заснеженных горнолыжных курортов в Европе) строятся необычные шале, которые представляют собой оптимальный симбиоз с точки зрения доходности и активов. ценность. Привлекательная доходность уже может быть доказана в рамках туристической аренды завершенного типового комплекса шале в выбранном регионе и в непосредственной близости от горнолыжной зоны. Как инвестор, вы не только приобретаете дом для отдыха в качестве единоличной собственности с устойчивым доходом, но и дополняете свои инвестиции добавленной стоимостью благодаря высочайшему качеству строительства! Кроме того, вы найдете убежище в эксклюзивном тихом месте, в окружении горного массива ледника Мелльталь, у подножия одного из самых высокогорных горнолыжных курортов Австрии и в обрамлении двух водотоков, по щекам которых тянутся привлекательные ручейки. . Еще одна скрытая жемчужина, близлежащий водопад, который, кстати, обладает энергетической силой, придает этому участку земли особое очарование. Снова и снова на леднике Мёлльталь тренируются звезды лыжного спорта, которые давно знают о преимуществах этой зоны катания и регулярно там тренируются. На участке есть уже готовый типовой дом, изюминкой которого является наше «Гранд Шале», впечатляюще сочетающее в себе высочайшее качество строительства с использованием старинного дерева и элементы современного стиля. Наш Гранд-шале также служит источником вдохновения для наших «Роскошных шале». В журналах по недвижимости BELLEVUE и FALLSTAFF уже есть эксклюзивные репортажи! Убедитесь сами в нашей продуманной концепции во время посещения модельного дома — просто свяжитесь с нами! Мельталь находится в западной части Каринтии, среди нетронутой природы. Летом Mölltal предлагает своим гостям множество возможностей для активного отдыха (езда на велосипеде, походы и т. д.) всех видов. Зимой это место для занятий зимними видами спорта, а горнолыжная зона ледника Мёлльталер особенно привлекательна. Ледниковый экспресс (станция долины во Флаттахе), самый длинный подземный фуникулер в Альпах, уникален с точки зрения прибытия. Всего за 8 минут вы окажетесь в чрезвычайно привлекательной горнолыжной зоне с 53 километрами трасс. В 2018 году ледник Мёлльталь занял 3-е место среди самых безопасных для снега горнолыжных курортов в Европе после Монблана и Вале-Альп. Лучшие лыжные звезды DSV и ÖSV регулярно встречаются здесь во время лыжных тренировок в зоне катания на леднике. 11 месяцев удовольствия от катания на лыжах с июня по апрель, гарантированный снег на леднике даже во время летнего катания. Наши роскошные шале предлагают ансамбль из старого дерева и оборудования высочайшего качества в сочетании с методом строительства, продуманным до мельчайших деталей. Чтобы создать шале на заказ, вы будете участвовать (по запросу) непосредственно в планировании оборудования и дизайна помещения. Основные данные: Общая жилая площадь: от 212 м². Площадь участка: от ок. 500 м² (в зависимости от ваших требований – размеры немного различаются в зависимости от размещения) Цена покупки (указанная цена покупки уже включает исполнение из высококачественных древесных отходов): Стоимость недвижимости: от 290 000,00 евро (без учета НДС, в зависимости от размещения и использования) Стоимость строительства: от 1 460 000,00 евро (плюс 20 % НДС — большая часть возмещается за счет опции НДС) Стоимость подключения: от 15 000,00 евро ( вода, канализация, электричество) Парковочные места: от 2 на дом (бесплатные парковочные места) Возможное специальное оборудование: Солнечная крыша (автономное энергоснабжение) Джакузи на открытом воздухе Сауна Дополнительный теплообменник Умный дом навес Тип отопления: Отопление осуществляется через центральное настенное отопление (высокотехнологичное электрическое карбоновое отопление), а также альтернативно через дровяную печь, в ванных комнатах также полы с подогревом. Средства отопления: Электричество и дрова (опционально) есть возможность приобрести солнечную систему отопления (солнечную крышу) в качестве модернизации, а также возможно обновление до теплообменника Метод строительства: монолитная конструкция первого этажа, конструкция деревянного каркаса верхнего этажа , альтернативно массивная конструкция Строительный материал: старое дерево Покрытие полов: ванные комнаты, прихожая, техническое помещение, кладовая, сауна и туалет: керамогранит спальня, гостиная и кухня: деревянные половые доски (ель) Утеплитель: минеральная вата Меблировка: включена, без электрики оборудованиеЗонирование: Территория поселка Спа-зона Уборка снега: осуществляется до дома муниципалитетом, затем владельцем или службой аренды Соединения: Интернет и телевидение: Wi-Fi и кабельное Канал и вода: городские подключения место в строительной секции Großfraganter Bach по подъездной дороге общего пользования, а также с последующим недвижимым имуществом (на собственной собственности). В строительном участке Вуртенбах есть общедоступный, а затем с дорожным кооперативом, а также последующая недвижимость (на вашей собственности) Опасная зона: нет опасной зоны, также есть обширный контроль потока Брокерский пропуск: Сумма комиссии: 3 % от цены покупки + 20% НДС. Контактное лицо: г-н Никлас Кнапп, MA +43 664 14 44 974 Мы настоятельно просим вас не связываться с владельцем напрямую. Вся информация предоставляется без гарантии и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем никакой ответственности за полноту, правильность и актуальность этой информации. При условии предварительной продажи. Все дополнительные расходы, например B. Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Мы в вашем распоряжении с дополнительной информацией о собственности и владельце. Для порядка отметим, что мы работаем как двойной брокер (для покупателя и продавца). Осмотр может быть проведен по договоренности с нашим сотрудником/представителем. Брокерский договор с нами заключается в письменном соглашении или в результате использования нашей брокерской деятельности. Наш синопсис и документы ни при каких обстоятельствах не могут быть переданы третьим лицам; кроме того, они могут использоваться в суде только с нашего явного письменного согласия.
