ОПИСАНИЕ
Эксклюзивный дом в лучшем месте Вены недалеко от 1-го района.
На Кармелитермаркт в нескольких минутах ходьбы от центра города / 1-го района расположена эта уникальная недвижимость. Первоначальный жилой дом с декоративным фасадом, построен около 1890 г., был очень тщательно отреставрирован в 2018 году с использованием материалов высочайшего качества и самых современных строительных технологий. На сегодняшний день эта элитная недвижимость находится в очень ухоженном состоянии.
Вся собственность имеет полезную площадь ок. 932м2.
Жилая площадь ок. 853м2 плюс ок. 49 м2 балкона и террасы простирается на 4 этажа, на крыше расположена терраса с панорамным видом, также есть винный погреб с кондиционером и кинозал. В доме расположены 5 эксклюзивных апартаментов класса люкса. Первые апартаменты имеют жилую площадь ок. 126м2-133м2. Пентхаус на крыше имеет площадь 232 м2 плюс терраса на крыше 38 м2 .
Весь проект - это фантастическое сочетание классического характера старого фонда - с высокими потолками, декоративной лепниной, двустворчатыми дверьми, изысканными оконными проемами, и новыми технологиями и индивидуально разработанного дизайна.
В дизайне интерьера отметился известный архитектор -Кристиана Эйнваллера, который воплощает в жизнь свои экстравагантные идеи. На этажи можно подняться на лифте и по общей репрезентативной лестнице. Все окна выходят на западную сторону через которые комнаты наполняются теплым закатным светом. Вид из окна тоже впечатляет - чрезвычайно популярный и очень модный Кармелитермаркет - место гастрономических изысков!
Строительная техника состоит из полностью автоматизированной, универсально управляемой электрической система для отопления, кондиционирования, освещения, затенения, полива и защиты от взлома.
В большинстве комнат полы с подогревом с использованием современной двухконтурной газовой котельной. Подвал с подогревом.
На первом этаже очень элегантная входная зона с просторной и эксклюзивно оборудованной гардеробной, лифт, гараж на две машины, залы для медитации/ фитнеса. В подвале - с хорошо видимым кирпичным сводом - есть клубный зал (около 51м2) с меблированным баром, бильярдным столом.
В 2017-2018 годах собственник вложил необходимые средства в новую систему противопожарной защиты, система безопасности-ключ-карта и кондиционирование воздуха во всем доме.
Данный объект недвижимости может быть использован эксклюзивно в качестве резиденции для одной семьи, а также в качестве домашнего офиса. С 2018 года данный объект был использован как бутик отель.
Технические особенности:
Электрическая входная дверь дома; Освещение тротуаров ̧ Освещение фасадов
Электрические гаражные ворота с дистанционным управлением ̧ Э-зарядная станция в гараже
Электрическая бронедверь из гаража в дом ̧ Лифт на 4 человека
Полы с подогревом во всем доме; Кондиционер на всех этажах
Автоматическая вентиляция в клубе (подвал)
Сауна на 4 этаже и на чердаке
Вертикальное затенение полов в старых зданиях
Автоматическое внешнее затемнение чердака (контролируется датчиком)
Противопожарные двери на всех этажах и в подвале
Проводка Wi-Fi по всему дому
Apple TV по всему дому
Стационарные телефоны по всему дому
аварийный генератор
