ОПИСАНИЕ
Если вы заинтересованы, вы получите подробный синопсис с фотографиями, виртуальный тур и изображения с дрона, мы с нетерпением ждем вашего запроса! Предлагаемый нами дом, построенный в 2000 году, расположен в красивом панорамном месте в Пизендорф / Вальхен, в центре тихого жилого района. Изюминкой дома, безусловно, является современное отопление и подготовка горячей воды с помощью геотермального теплового насоса (глубина бурения 75 м), а также оазис спокойствия собственности, просторный внутренний сад! Недвижимость расположена на солнечном склоне холма и предлагает большую площадь для свободного дизайна благодаря просторному подвалу и 2 надземным этажам. В подвале дома есть прихожая, техническое помещение, гараж, прачечная и кладовая (возможна переоборудование кладовой). На первом этаже дома находится залитая светом гостиная (с автоматическими ставнями), через которую можно попасть на крытую террасу и в ухоженный сад. В самой гостиной есть большая изразцовая печь, которая обеспечивает дополнительный комфорт и отапливается из прихожей. На этом же этаже находится кухня с просторной кладовой. Первый этаж завершается кабинетом (также может использоваться как спальня) и дополнительным туалетом. Деревянная лестница ведет на верхний этаж дома, где расположены 3 просторные спальни с выходом на балкон (две из которых уже полностью оборудованы), 2 ванные комнаты и туалет находятся на этом же этаже. Сам дом как новый, в очень хорошем состоянии и может быть сдан в эксплуатацию в сентябре 2021 г. (по договоренности). Предлагаемая недвижимость расположена на высоте около 800 м над уровнем моря в тихом панорамном месте / жилом районе в Пизендорфе / Вальхен. Расположенный в центре Пинцгау, Пизендорф предлагает естественный ландшафт, который приглашает вас расслабиться и задержаться. Расположение собственности предлагает панорамный вид на луга, леса и горы. Поблизости расположены магазины / супермаркеты, а также можно заняться различными видами спорта (катание на лыжах, пешие прогулки, езда на велосипеде, плавание и многое другое). До горнолыжных курортов Китцштайнхорн / Капрун и Шмиттенхёэ / Целль-ам-Зее можно добраться за 10-15 минут на машине. Из Мюнхена на машине можно добраться примерно за 2,5 часа, из Зальцбурга примерно за 1 час 15 минут. Аэропорт Зальцбурга находится примерно в 1 часе езды.Дом, который мы предлагаем, разделен следующим образом: Подвал: - входная зона - прихожая - 2 подвальных помещения (прачечная и кладовая) - техническое помещение - гараж (1 парковочное место) Лестница ведет к Первый этаж (доступный над землей) - прихожая - гостиная и столовая с изразцовой печью, прилегающая терраса и сад - отдельная кухня - кладовая - крытая терраса - кабинет (возможно преобразование в спальню) - дополнительный туалет Лестница ведет на второй этаж - Прихожая - 3 большие спальни - Большая ванная комната с ванной, раковиной и душем - Ванная комната с душем и раковиной - Дополнительный туалет - Кладовка Напольные покрытия: - Паркет - Пробка (кухня) - Мебель из плитки: - Включено частично (кроме личных вещей) Ежемесячно Эксплуатационные расходы: около 200,00 евро в месяц Год постройки: 2000 Отопление: подготовка горячей воды и полы с подогревом за счет геотермальной энергии (глубокое бурение 75 м) для всего дома H тип отопления: центральное отопление, геотермальный пол с подогревом, дополнительное отопление (при необходимости): изразцовая печь теплоноситель: геотермальная энергия (глубокое бурение), а также сертификат энергии на древесину: в процессе и будет представлен сразу после +43 664 14 44 974 Мы настоятельно просим вас не связываться напрямую с владельцем. Вся информация предоставляется без гарантии и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность этой информации. При условии предварительной продажи. Все дополнительные расходы, например Б. Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Мы в вашем распоряжении с дополнительной информацией о собственности и владельце. Для порядка мы хотели бы указать, что мы действуем как двойной брокер (как для покупателя, так и для продавца). Проверка может проводиться по договоренности с нашим сотрудником / представителем. Брокерский договор с нами заключается в письменном соглашении или в результате нашей брокерской деятельности. Наш синопсис и документы ни при каких обстоятельствах не могут быть переданы третьим лицам; кроме того, они могут быть использованы в суде только с нашего явного письменного согласия.
