ОПИСАНИЕ
Отель на берегу моря с превосходным расположением на Нови-Винодольской ривьере, всего в 50 метрах от пляжа, в тихом туристическом месте на Нови-Винодольской ривьере!
Отель не работал в 2023, 2024 годах.
Работал только ресторан, приносивший 300 000 евро в год.
Большой потенциал роста туристического потока, учитывая популярность Винодольской ривьеры и среди жителей Загреба.
Отель построен в 1986 году, но сейчас находится в идеальном состоянии. Последняя реновация - 2004-2007 (установлена новая система кондиционирования, заменена крыша, пересмотрена система отопления, отель был реконструирован и переоборудован). Идеальное состояние.
Теперь он занимает значительную площадь в 6000 м2.
6 этажей, 4 лифта
94 обычных номера плюс 4 люкса (всего 98 номеров на данный момент)
есть возможность добавить 10-15 комнат
Также есть архитектурный вариант закрыть атриум стеклянной крышей, тем самым увеличив внутреннее пространство отеля.
Площадь большинства номеров составляет 27 м2, несколько номеров поменьше — 17 м2.
Отель полностью соответствует стандартам 4 звезды. Текущая категория - 3 звезды.
Имеется ресторан на 170 мест, кухня площадью 350 м2, складские помещения площадью 500 м2.
Также в подвале есть казино площадью 350 м2 - есть проект переоборудования этого пространства в спа- и фитнес-центр с внутренним бассейном. Этот проект может быть реализован в течение 3-4 месяцев. Кроме того, есть сауна и массажный блок.
Кафе с открытой террасой с видом на море.
Конференц-зал на 35 мест с планом строительства большего конференц-зала площадью 250 м2 (на 150 человек).
Парковка на 20 мест, отель арендует еще 12 мест и автобусную остановку у города.
Налаженные связи с крупнейшими хорватскими туроператорами: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika.
Для дальнейшего повышения уровня отеля до 4 звезд необходимы инвестиции в размере 200 000–300 000 евро.
*В 2007 году отель получил независимую оценку на сумму 10 500 000 евро.
Через 2-3 года и при официальном повышении категории до уровня 4 звезды доход может составить 1 900 000 - 2 500 000 евро в год.
**Благодаря квадратной конфигурации отеля и наличию внутреннего двора - это пространство также может быть использовано. Его можно закрыть несколько раз, чтобы создать замкнутое внутреннее пространство в несколько уровней.
Туризм является ключевой национальной отраслью в Хорватии, и этот сегмент хорватской экономики растет с каждым годом. Туристическая отрасль официально принесла 9 млрд евро в 2016 году в Хорватии или 18% ВВП страны. Это локомотив хорватской экономики в целом. Бурно развивающийся туризм означает бурное развитие для Хорватии В 2015 году было зарегистрировано более 12 млн туристов с более чем 90 млн ночевок, в 2016 году Хорватию посетило более 16 млн туристов, к 2020-2022 годам Хорватия планирует удвоить эти цифры в рамках национальной стратегии. Хорватии по-прежнему не хватает 200-300 современных отелей, из которых не менее 150 должны иметь категорию 4 и 5 звезд. Многие отели нуждаются в модернизации и обновлении, чтобы соответствовать современным требованиям. Планируется, что Хорватия станет круглогодичным направлением. Таким образом, туризм пользуется широкой государственной поддержкой.
Хорватия всегда входит в ТОП-10 туристических направлений по версии LOVELY PLANET и NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Туристы в основном приезжают из Германии, Австрии, Словении, Италии и Польши.
Туризм в Хорватии является очень привлекательной инвестиционной сферой, особенно в связи с недавним вступлением в ЕС. Хорватия также ожидает скорого присоединения к Шенгенской зоне и будет и дальше стимулировать рост туризма в Хорватии.
Настало время инвестировать в гостиничную инфраструктуру Хорватии и купить отель или мини-отель в этой стране, чтобы стать частью успеха.
Настало время купить отель в Хорватии, инвестировать в Хорватию, отремонтировать недвижимость в Хорватии!
Ref: TV-H-3При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
