ОПИСАНИЕ
Описание недвижимости Город: 6654 Кавильяно Регион: Локарнезе / Терре ди Педемонте Недвижимость: Отель-ресторан с садом, террасой и парковочными местами Местоположение: очень солнечное место с панорамным видом на горы Год постройки: Новое строительство в 1989 году с текущим ремонтом Жилая площадь: около 234 м2 (с возможностью расширения) Площадь участка: около 878м2 Комнаты: 7 двухместных номеров и 2 одноместных номера Душ/туалет 8 туалетов/душ, 1 туалет/ванна, 1 душевая комната для ресторана Половое покрытие: паркет, плитка, ламинат Отопление: центральное отопление с масляным баком (8100л) Парковочные места: 8 открытых парковочных мест, 1 крытое парковочное место на открытом воздухе Магазины: в общественной деревне Транспорт: 100 м (ж/д вокзал). до ближайшего города: 7 км (Локарно) Расст. до автомагистрали: 35 км. Отель-ресторан «Да Пеппино» расположен в центре деревни Кавильяно, прямо над железнодорожной остановкой Чентоваллина. Вся недвижимость находится в очень хорошем состоянии и в настоящее время находится в ведении пары владельцев. как гостевой дом-ресторан.Новый владелец может приехать сразу и продолжить вести хорошо работающий бизнес.Инвентаризация рассчитывается отдельно и должна быть принята на себя.На первом этаже находится бар на 20 мест, ресторан с камин и около 25 мест в столовой, небольшая и очень хорошо оборудованная кухня ресторана, а также небольшой кабинет и туалет ресторана.В задней части отдельный вход ведет в двухместную и одноместную комнату - каждая с душ/туалет. Лестница ведет в подвал. Там есть отопление, душ, а также просторное подвальное помещение, гостиная и спальная зона. На верхний этаж с 6 двухместными номерами и одноместным номером можно попасть через внешнюю сторону каменная лестница. Все номера в последние годы поддерживались в хорошем состоянии, поэтому выглядят очень ухоженными. В каждом номере был душ/туалет, а в прошлом году – новые телевизоры (SAT). Вы можете получить Wi-Fi Интернет по всему дому. Два двухместных номера имеют большую террасу. Внешняя территория собственности состоит из сада в западной части, в котором можно оборудовать бассейн. У входа находится большая каменная терраса примерно на 60 мест и гриль на открытом воздухе, большая постоянно меблированная палатка и 9 парковочных мест. Есть возможность поднять существующую стяжку примерно на 1 м и установить хозяйскую квартиру. К дому легко добраться на машине. Примерно за 10 минут можно добраться до Локарно и озера Маджоре. В селе есть школы и магазины. Кроме того, дом можно построить на участке под застройку, где уже имеются необходимые подключения. Можно приобрести дом площадью около 400 м2 за 1 100 000 франков и землю под застройку площадью около 420 м2 с правом выкупа за 400 000 франков.
