ОПИСАНИЕ
Iad France - Audrey Pagnard предлагает вам: Замок XIX века в Крез с часовней, внесенной в Дополнительный перечень исторических памятников, и большим потенциалом развития. Расположенная в зеленом месте в самом сердце Креза, эта величественная резиденция, построенная в XIX веке, сочетает в себе очарование исторического наследия и многочисленные инвестиционные возможности. Расположенный недалеко от Феллетена, города, известного своими фестивалями шерсти и музыки, оживленным еженедельным рынком, ремесленниками и гастрономией, замок отличается оживленной и богатой культурой средой. Исключительное природное поместье: ландшафтный парк площадью более 12 гектаров пересекает извилистый ручей, создающий умиротворяющую и идиллическую атмосферу, а река Крез элегантно граничит с поместьем. Очаровательный водопой, идеально подходящий для пикников на открытом воздухе, дополняет эту очаровательную обстановку. Обустроенная тропа протяженностью около 2 км позволит вам в полной мере насладиться окружающей природой. Этот замок 1870 года постройки с четырьмя уровнями площадью 350 м² каждый, два из которых уже отремонтированы, предлагает исключительное пространство, идеально подходящее для престижной резиденции, бутик-отеля или эксклюзивного места для приемов. При входе в замок вы увидите монументальную лестницу в ротонде, дубовый паркет с узором «елочка» и витражи, созданные Франсисом Шиго, известным французским мастером-стеклодувом. Каждое помещение сочетает в себе исторический характер и современный комфорт в элегантной атмосфере. Первый этаж: - Гостиные с камином и предметами старины - Бильярдная и библиотека - Столовая, примыкающая к кухне - Главная спальня с ванной комнатой - Туалеты Второй этаж: - Пять изысканных спален, каждая с собственной точкой водоснабжения и двумя дополнительными туалетами - Жилое пространство в ротонде с панорамным видом Второй этаж: - 350 м² для обустройства в соответствии с проектом: дополнительные спальни, тренажерный зал, кинозал или другое. Функциональный подвал: - Большая кухня (идеально подходит для гостиничного проекта) - Винный погреб, прачечная, котельная и складские помещения. Надворные постройки и инвестиции в аренду: - Часовня XV века: включена в Дополнительный перечень исторических памятников по указу Министерства народного образования и изящных искусств 1932 года, замечательное и редкое здание, свидетель архитектурного наследия региона. - Отдельный павильон №. 1: Пристройка с отдельным входом, которую можно переоборудовать во второй дом, художественную студию или престижный гостевой дом. В доме есть кухня, столовая, несколько спален и кладовая на уровне сада. - Отдельный павильон № 2: изысканное жилье площадью 178 м² с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами и большой кухней, выходящей в общую гостиную, что дает возможность добавить еще пять спален. - Отремонтированный фермерский дом с 8 квартирами (от 35 до 100 м²), стабильная инвестиция для сдачи в аренду, ведутся работы по улучшению энергозатрат (новая крыша 2023 г., изоляция, двойное остекление). Независимый доступ в апартаменты, гарантирующий приватность замка. - Занятый дом смотрителя, состоящий из 3 комнат, кухни и подвала. - Конюшни, гаражи, мастерская и хозяйственные постройки со значительными возможностями для расширения арендного помещения. Идеальный проект для развития туризма или высокодоходной инвестиции в культурное наследие. Вариант покупки: Возможность приобрести только замок с домом смотрителя и часовней с 8 гектарами земли (без павильонов, фермерского дома и конюшен). Объекты недвижимости расположены: - Обюссон: 18 км (железнодорожная станция) - Гере: 58 км (железнодорожная станция) - Лимож: 92 км (где расположен международный аэропорт)... Информация о ALUR LAW: Сборы оплачиваются продавцом. (gedeon_6727_30891482)
