ОПИСАНИЕ
Этот великолепный и очаровательный фермерский дом, расположенный в самом сердце деревушки, у ворот Ванна, отличается исключительным светом и предлагает вам спокойную жизнь в окружении ландшафтов, в 4 минутах от магазинов, в 13 минутах от порта Ванна, а также от залива Морбиан с его пляжами и прибрежными тропами. На территории имеется сад площадью 1252 м2 с плавательным спа-бассейном, красивая хозяйственная постройка площадью 16 м2, деревянный шале, а также навес для машины площадью около 30 м2. Эта резиденция, отремонтированная с большим вкусом в 2023 году с использованием качественных материалов как в конструкции, так и в дизайне интерьера, предлагает 223 м2 (около 183 м² жилой площади) с возможностью проживания на одном этаже. Недвижимость выходит окнами на запад и имеет безопасное и привилегированное расположение, что позволяет вам наслаждаться ее спа-салоном и различными террасами. Дом состоит из прихожей, красивой гостиной с печью, очень красивого открытого вида на природу, качественно оборудованной кухни с подсобным помещением. В главном крыле находится спальня с прекрасной террасой, ванная комната с туалетом, гардеробная. Гостевой туалет завершает ансамбль. Верхний этаж отведен для детей и гостей, здесь есть антресоль, где можно разместить общежитие/офис, две красивые спальни с собственной ванной комнатой и туалетом, а также гардеробная и кладовая. Данный объект отличается выработкой тепла за счет аэротермальной энергии (тепловой насос): класс А (теплый пол на первом этаже). А также солнечные панели и коллектор дождевой воды. В каждом проеме имеется система безопасности (сигнализации) домашней автоматизации. В полной гармонии с природой, в самом сердце зеленой местности, это очаровательное место для жизни предлагает исключительный ежедневный комфорт благодаря своему качественному интерьеру, а также своему окружению, которое является настоящим «любимцем»! Я предлагаю вам эту недвижимость по цене 963 500,00 евро, включая налог, в том числе 3,6% комиссионных, подлежащих уплате покупателем, т.е. 930 000,00 евро нетто для продавца. DPE: A (68) - GES: A (2) - Расчетная средняя сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании, установленная на основе цен на энергию на 2021,22,23 годы: от 880 евро до 1260 евро. Для посещения и сопровождения обращайтесь к Селин ПИГОН по телефону 06.87.22.20.53 или по электронной почте: c.pigeon@proprietes-privees.com. В соответствии со статьей L.561.5 валютно-финансового кодекса для организации визита потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность. Это объявление было написано под редакционной ответственностью: Селин ПИГОН - 06 87 22 20 53 - c.pigeon@proprietes-privees.com), действующей в качестве консультанта по недвижимости, зарегистрированного в RSAC Vannes. 484 279 377 - с SAS PROPRIETES PRIVEES, национальной сетью недвижимости в Интернете, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, профессиональная карта T и G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, гарантия GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 евро - G: 120 000 евро. Номер мандата: 389733. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (3,60% включая налоги, подлежащие уплате покупателем.) Селин ПИГОН (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: vannes 484 279 377 - . Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www. геориски. губернатор. фр