ОПИСАНИЕ
В Валь-ди-Пьерле, между Тосканой и Умбрией, в нескольких километрах от Кортоны, старинная деревушка с бассейном площадью около 1200 кв.м., расположенная на собственном участке площадью около 43 га с виноградником отличного качества. Чудесная деревушка, частично подлежащая реставрации, а частично восстановленная, в настоящее время предназначена для гостеприимства, возвышается на фоне холмов, откуда легко добраться до основных исторических городов Тосканы. На территории участка расположен замечательный фермерский дом, подлежащий реставрации с возможностью строительства панорамного бассейна
Описание
Старинная деревушка, расположенная всего в десяти минутах езды на автомобиле от Кортоны, характеризуется щедрым расширением земельного участка и площади под жилую застройку. В центральном ядре, расположенном на трех уровнях, в настоящее время находится главная вилла с большой кухней, гостиной, характеризующейся старинным каменным камином, и большой спальной зоной на втором этаже. К этой жилой части примыкают большие объемы, которые можно реорганизовать, разделив пространство на апартаменты с отдельной ванной комнатой или квартиры для гостей площадью от 80 до 150 квадратных метров. Три квартиры прекрасно отреставрированы и вмещают гостиную с камином, мини-кухню и две большие спальни с двуспальными кроватями и прекрасным видом на сельскую местность. Просторные лоджии и террасы предлагают гостям моменты абсолютной релаксации. Внутри поместья, в доме, расположенном вдали от деревни, полностью завершен ремонт, и есть возможность построить прекрасный панорамный бассейн.
Открытые пространства
Частная земля деревни занимает около 43 гектаров, 4 из которых отведены под виноградники с отличным производством вина из смеси Терольдего, основного сорта, и Санджовезе, Терольдего, винограда родом из Трентино. Остальная земля отведена под леса и пастбища. гектары виноградников могут быть легко увеличены, так как земля с пологим склоном легко обрабатывается и есть возможность посадить новые лозы.
На территории хутора есть большая парковочная зона для гостей
Состояние и окончание
Деревня полностью построена из камня и нуждается в ремонте и реконструкции. Полы выполнены из старой терракоты, сводчатые потолки - из камня, а окна - из дерева. Все напоминает старые деревенские дома на службе сельского хозяйства, но с очень гармоничным и элегантным сельским стилем.
Квартиры были консервативно отреставрированы в классическом тосканском стиле.
Потенциальное использование
Деревня идеально подходит для использования в качестве рецептивной деятельности с винодельней. Можно построить винный погреб для непосредственной винификации винограда и интенсифицировать культуры с лозами.
Структура идеально подходит для преобразования в роскошные квартиры для требовательных клиентов, желающих открыть для себя чудеса Тосканы, или в роскошный отель с более чем 20 номерами.
Местонахождение
Борго расположено в привилегированном месте, всего в нескольких километрах от знаменитого исторического центра Кортоны и в то же время утопает в зелени сельской местности, откуда открываются завораживающие панорамные виды. Жемчужина Тосканы, ставшая известной благодаря фильму "Под солнцем Тосканы", снятому по одноименному роману, Кортона расположена на холме на высоте около 600 метров над уровнем моря, в стратегическом положении, позволяющем добраться до самых важных художественных и культурных центров Тосканы и Умбрии, таких как Флоренция, Сиена, Перуджа и Ассизи.
