ОПИСАНИЕ
Полностью отреставрированный каменный фермерский дом с бассейном-инфинити в центре зеленого региона Кьянти, в Гайоле. Недвижимость расположена примерно в 1 км от асфальтированной дороги и услуг, имеет полную приватность и окружающую землю площадью около 1,1 га.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Гайоле-ин-Кьянти не нуждается в представлении, область Черного Петуха, ведущее вино в итальянском экспорте и место, открытое и любимое всем миром с 1970-х годов, с первым притоком туристов и американских инвесторов, область с насыщенной природой и бастион тосканской славы в мире.
Такие достопримечательности, как замок Бролио и Радда-ин-Кьянти, находятся примерно в 10 минутах езды на машине, до Флоренции и Сиены можно добраться примерно за 65 и 30 км соответственно.
ОПИСАНИЕ
Фермерский дом, датируемый 1891 годом, был недавно отреставрирован с целью восстановления элементов старины и повышения комфорта.
Войдя в дом с первого этажа, мы находим две большие жилые зоны, одна из которых получена из старой конюшни, а другая - из старого крыльца, примыкающего к строению, есть также комната с обслуживанием для первого этажа и просторная кухня, а также хороший погреб, полученный в подвале.
Поднявшись наверх, вы найдете еще 4 спальни с 4 ванными комнатами, все с большими окнами и wi-fi. К участку пристроено несколько пристроек, используемых в качестве теплиц и сараев, техническое помещение является частью основного строения, но с внешним входом.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Дом находится в отличном состоянии, за ним ухаживали на протяжении многих лет, а недавно он был отремонтирован. Котел работает как на газе, так и на биомассе, дровах и пеллетах, что обеспечивает отличную универсальность, панели генерируют горячую воду в летние месяцы, однако дом имеет отличную теплоизоляцию, снижающую потребление до минимума.
Во всем доме есть центральная вакуумная система, смягчитель воды и кондиционер, системы в целом новые и хорошо обслуживаются.
На первом этаже также были проведены изоляционные работы для устранения влажности.
ВНЕШНИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом окружен 1,1 га земли и включает в себя 70 оливковых деревьев, огород и фруктовые деревья, а также небольшой участок леса, который в свою очередь утопает в красивой зеленой зоне.
К дому ведет частная дорога, через электрические ворота, ведущие к парковке.
Также имеется красивый бассейн-инфинити 10х5 метров рядом с оливковой рощей и оранжереей с прилегающей зоной отдыха.
ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Учитывая размер и количество прилегающей земли, недвижимость очень разнообразна в своем использовании; идеально подходит как в качестве первого и второго дома для отдыха, но также идеально подходит в качестве инвестиции и для продолжения деятельности B & B с отличными отзывами и доброй волей, а также в качестве дома отдыха для сдачи в аренду, чтобы покрыть ежегодные эксплуатационные расходы.
