ОПИСАНИЕ
На сиенских холмах, в живописном месте, среди виноградников одного из самых известных винодельческих хозяйств региона расположилась старинная деревушка с несколькими жилыми домами, откуда открываются захватывающие виды благодаря своему доминирующему положению на высоте 450 м над уровнем моря.
Расположение
В самом сердце Тосканы, всего в часе двадцати езды от центра Флоренции, в двух часах езды от Пизы и в 40 минутах езды на автомобиле от Сиены, в районе Гайоле-ин-Кьянти - мекке типичных тосканских вин. Борго окружено зеленью, виноградниками и оливковыми рощами (часть которых может быть приобретена вместе с борго).
Описание
Деревня состоит из 7 различных жилых домов в деревенском стиле общей площадью около 2 200 кв. м. Первоначальные строительные работы были проведены вплоть до кладки, поэтому покупатель имеет возможность выбрать всю сантехнику (электрику/водопровод), разделение блоков и внутреннюю отделку.
Поселок состоит из 7 различных зданий, которые подразделяются следующим образом:
Главное двухэтажное жилое здание площадью 690 кв.м. представляет собой единственный объект старинной постройки - это был древний монастырь монахов, - в котором были сохранены первоначальные архитектурные черты путем обновления стеновых конструкций, что позволило сохранить его историческую ценность.
Еще четыре объекта площадью 150/180 кв. м каждый - это сооружения, "вращающиеся" вокруг центрального ядра и представляющие собой новое строительство. Один из этих небольших объектов - площадью 140 кв.м - может быть использован в качестве общего технического помещения для всех блоков, что также является новым строительством.
Последние два блока (площадью 360 и 445 кв.м соответственно), расположенные на первом и цокольном этажах, задуманы как общие зоны для физической активности и отдыха; на верхнем этаже уже есть крытый бассейн (также построенный в рустикальном стиле), а в цокольном этаже возможно развитие фитнес- и велнес-зоны.
Открытые пространства
Существует также возможность присоединения небольшого участка земли, прилегающего к деревне, с оливковыми рощами. Нынешний владелец уже имеет на руках техническое задание, чтобы завершить строительство объекта с целью размещения туристов, как и предполагалось изначально.
Потенциальное использование
В случае нежелания потенциального покупателя завершать работы, нынешний владелец заявляет, что готов сдать объект "под ключ", в соответствии с контрактным соглашением, непосредственно после завершения работ.
Преимущество: завершение работ в соответствии с потребностями и вкусами покупателя, что позволяет смоделировать проект по его замыслу; возможность выбора целевого использования: коммерческого (Relais, Guesthouse, краткосрочная аренда вилл) или жилого (семейная вилла класса люкс с гостевой пристройкой и общими службами);
возможность развития и инвестирования в очень востребованном районе (в этом же муниципалитете недавно сделали инвестиции важные семьи).
