ОПИСАНИЕ
Этот привлекательный дом предлагает большое пространство с широкими возможностями использования на около 470 м2 жилой/полезной площади. Первоначально он был построен в 1980 году и тщательно модернизирован и расширен в 2004 году. В 2008 году была добавлена студия площадью 115 м2. Высококачественная мебель, уютная гостиная, столовая и кухня открытой планировки с уютным камином, солнечные террасы с прекрасным видом на природу, терраса на крыше площадью около 48 м2 с южной ориентацией, универсальные возможности использования и просторная терраса. Большой участок, окруженный природой, делает этот дом уникальным местом для уединения. Площадь идиллического дома составляет около 2001 м2. В саду вас ждет богатая природа, состоящая из многочисленных растений и деревьев. Это идеальное место, где можно найти покой и отдых вдали от суеты повседневной жизни. Для ваших автомобилей предусмотрен двойной навес и открытая парковка. Жилая/полезная площадь главного дома занимает около 435 м2 на трех уровнях. Также имеется садовый домик площадью около 35 м2, который используется как гостевой дом. Благодаря просторному пространству этот объект идеально подходит для совмещения жилого и коммерческого помещений. Студия предлагает множество вариантов использования, будь то для художников, семинаров, мастер-классов или в качестве офисного помещения. Особенности объекта: - Объект был построен в 1980 году. - В 2004 году дом был расширен и капитально модернизирован. - В 2008 году к студии площадью около 115 м2 была пристроена зеленая крыша. Он имеет высоту потолка около 3,80 м и ранее использовался как художественная студия. Он также подходит, например, для проведения семинаров, мастер-классов, офиса или спортивной площадки. Доступ в студию осуществляется через подвал или через отдельный внешний вход. - Удобная и просторная оборудованная кухня Miele 2006 года выпуска с бытовой техникой Gaggenau, Miele и Siemens, мраморной столешницей Agglo, фасадами Kirsche Natur, грилем Teppanya ki и пароваркой. - Ванная комната и гостевой туалет на первом этаже были отремонтированы в 2000 году. - На первом этаже находится уютная гостиная открытой планировки, столовая и зона для приготовления пищи с уютным камином, окнами от пола до потолка и выходом на террасу, выходящую на запад, две спальни, ванная комната, гостевой туалет и ванная комната. коридор. - Мансарда площадью около 69 м2. В комнате есть перегородка, открытая по бокам. С одной стороны ванная комната. Потолки доходят до конька и имеют высоту 3,30 м в самой высокой точке. Благодаря размерам помещения можно без особых усилий спроектировать дополнительные помещения. С чердака есть выход на фантастическую террасу на крыше площадью ок. 48 м2, выходящую на юг. - В подвале расположены два офисных помещения, помещение площадью около 30 м2, которое использовалось как спортивный и кинозал и изначально планировалось как бассейн, сауна, кладовая и студия с дополнительным отдельным входом. - На участке есть садовый домик площадью около 35 м2, оборудованный ванной комнатой, мини-кухней, открытой гостиной и спальной зоной и используемый как гостевой дом. - Центральное газовое отопление (2002 г.) с водонагревателем - Двойной навес для машины и место для еще одной машины (внешнее парковочное место) - Две большие террасы с ориентацией на юг и запад, а также большая терраса на крыше, которая приглашает вас задержаться и насладиться природой. Расположение объекта недвижимости: Этот привлекательный отель расположен в Хольм-Зеппенсене, популярном районе Бухгольца-ан-дер-Нордхайде. Холм-Зеппенсен — самый густонаселенный район, расположенный на севере Люнебургской пустоши, примерно в шести километрах к югу от центра города в Нижней Саксонии. До магазинов для повседневных нужд, а также парикмахерских, ресторанов, кафе и т. д. можно добраться за несколько минут пешком или легко на велосипеде. Железнодорожный вокзал находится примерно в 8 минутах ходьбы. В Холм-Зеппенсене есть детские сады и начальная школа. В Бухгольце есть несколько средних школ. Например, до средней школы Ам-Каттенберге можно добраться примерно за 12 минут на машине. Очаровательный окружающий ландшафт предлагает жителям возможность заниматься спортом, размышлять, умиротворять, чистый воздух и фантастические виды. Хорошо обозначенные пешеходные тропы ведут, в частности, к идиллическим Мюлентайху, Бюзенбахталю, Пфердекопфу, Лоберге и Хёлленшлюхту. В окрестностях расположены обширные спортивные сооружения, такие как SV Holm-Seppensen, теннисные клубы Nordheide и Seppensen, 18-луночное поле для гольфа, верховая езда, футбол и йога. Бухгольц с населением около 40 000 человек является крупнейшим городом в районе Харбург. Бухгольц соединен с автомагистралью A1 через перекресток Дибберсена, а до A7 можно добраться через треугольник Бухгольцера. Брокерское вознаграждение: Брокерское вознаграждение в размере 3,57%, включая установленный законом НДС на цену покупки, оплачивается покупателем и взимается и подлежит уплате при заключении договора купли-продажи (нотариальном заключении договора). Faust + Partner Immobilien oHG заключила с продавцом письменный договор комиссии на ту же сумму. Компания Faust + Partner Immobilien oHG получает от покупателя требование о прямой оплате (договор в пользу третьих лиц, § 328 BGB). Вся информация без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Налог на передачу недвижимости, нотариальные расходы и расходы на земельный кадастр несет покупатель. В противном случае применяются наши общие положения и условия. Возможны ошибки и возможность предварительной продажи.
