ОПИСАНИЕ
Энергетический сертификат находится в обработке. Здесь вас ждет скрытая жемчужина, откуда открывается фантастический вид на Эльбу. Настоящей изюминкой является солнечная юго-западная терраса, на которую можно попасть напрямую из гостиной и столовой, и откуда открывается впечатляющий вид на Эльбу. Величественное здание было построено между 1878 и 1879 годами как «Павильон Дуве на Эльбе» уважаемым гамбургским архитектором Й. Гротьяном и впечатляет элегантными лепными элементами. Помимо первоклассного расположения и вида на Эльбу, квартира выделяется многочисленными окнами, просторной террасой и декоративным фасадом с элементами классицизма эпохи Возрождения. Планировка данной квартиры выгодная, в комнатах высокие потолки. Квартира нуждается в ремонте и предлагает большой потенциал для обустройства в соответствии с вашими личными идеями. На обширной территории площадью 2508 м2 расположены два здания с 12 жилыми единицами. Краткий обзор удобств: - Величественное здание было построено в 1879 году. Прекрасно сохранились впечатляющие стилистические элементы, такие как лепной декор внешнего фасада, колонны и границы террас и балконов. Фасад оштукатурен и украшен сграфитто. - В 1984 году здание было капитально отремонтировано, построена подземная автостоянка на 24 парковочных места, построена жилая недвижимость. В ходе ремонта был восстановлен лепной фасад. В старом доме 9 жилых квартир. Кроме того, в 1984 году было построено еще одно здание с тремя жилыми единицами. - Квартира расположена на первом этаже (высокий цокольный этаж) и имеет жилую площадь около 93 м², которая разделена на открытую гостиную/столовую и зону для приготовления пищи, прихожую, коридор, две спальни и ванную комнату. - Высота помещения примерно 2,90 м. - Квартира требует ремонта и может быть спроектирована по вашему индивидуальному замыслу. - Вы можете насладиться прекрасным видом на Эльбу из гостиной/столовой и зоны приготовления пищи, а также с террасы. - Большие деревянные окна создают светлое и уютное пространство. - Большая солнечная терраса на юго-западе площадью около 21 м² приглашает вас расслабиться и предлагает фантастический вид на Эльбу. - Две спальни площадью примерно 12 и 15 м². - Прихожая просторная, в ней достаточно места для гардеробной. - Ванная комната оформлена в белых тонах и оборудована ванной. - Отопление осуществляется ночным хранилищем полов с подогревом. - Просторный и ухоженный дом площадью около 2508 м² окружен большим количеством зелени. - Доступны два подземных парковочных места (30 000 евро каждое дополнительно). - К квартире принадлежит просторное подвальное помещение. Расположение квартиры: Квартира расположена в популярном районе Гамбурга-Ниенштедтен. Район является одним из самых востребованных и красивых мест Гамбурга. Кондоминиум расположен на знаменитой улице Эльбхаусзее с захватывающим видом на Эльбу, прямо на границе с Отмаршеном. Уже более века Эльбхаусзее является одним из самых эксклюзивных жилых районов города. Величественные виллы и элегантные жилые дома вдоль Эльбы характеризуют эту престижную улицу. Рядом вы найдете все необходимое для повседневных нужд: магазины, врачи, банки, кафе и парикмахерские. Торговый центр Эльба находится всего в 5 минутах езды на машине или в 8 минутах езды на велосипеде. Первоклассные рестораны в этом районе приглашают вас насладиться. В окрестностях проходят красивые пешеходные маршруты вдоль Эльбы или в Йенишпарке, которые находятся прямо у порога. Для семей поблизости есть множество детских садов, начальных и средних школ. До школы Рудольфа Штайнера Ниенстедтен, школы Рафаэля и средней школы Хохрад легко добраться на велосипеде. Любители спорта найдут множество развлечений в близлежащих клубах, таких как спортивный клуб Nienstedter, гамбургский поло-клуб или теннисный, хоккейный и гольф-клуб Groß Flottbeker. Центр Гамбурга находится примерно в 15 минутах езды на машине или примерно в 30 минутах езды на общественном транспорте.
