ОПИСАНИЕ
Эксклюзив: центральный сектор Ведена (84), великолепная вилла, построенная в 1972 году и полностью реконструированная в 2023 году, площадью 170 м², один этаж, в престижном районе, на участке площадью более 650 м² с бассейном. Цена продажи 590 000 евро, сборы продавца. Он состоит из очень светлой современной гостиной площадью более 42 м2, открытой оборудованной кухни площадью 16 м2, выходящей в гостиную с подсобным помещением, спальни или кабинета площадью 11 м2 на первом этаже с прилегающей ванной комнатой с водой. туалет. На втором этаже две красивые спальни с гардеробными площадью 11 и 14 м², стильная ванная комната с туалетом. Для родителей люкс с гардеробной площадью более 17 м2 с прилегающей ванной и туалетом. Карманный эркер дает прямой выход на балкон площадью более 10 м2. Еще наверху есть отдельный кабинет площадью 10 м2, который также имеет выход на балкон. Гараж площадью 40 м2, красивый бассейн 8x4 с подогревом и техническое помещение дополняют эту собственность. Вилла выходит на юго-восток. С точки зрения комфорта владельцы отдали предпочтение полу с подогревом на первом этаже с помощью теплового насоса воздух/вода и реверсивному кондиционеру Daikin, расположенному по всему дому. Горячая вода подается из термодинамического бака емкостью 300 литров. Все проемы выполнены из ПВХ и алюминиевого сплава с двойным остеклением серого антрацита, с центральными электрическими рольставнями из ПВХ Somfy. Ворота автоматические. Преимущества: - Не упускается из виду. - Качественное кондиционирование и полы с подогревом. - Все удобства в 1 минуте ходьбы. - Авиньон 10 минут, Марсель 1 час. - Отличная диагностика (С и А). - Крупная плитка 120х120 см - Умный термостат Atlantic - Фибра - Техника бренда Electrolux - Индукционная варочная панель системы Tesla - Бассейн с подогревом. Потребление энергии C: 135 кВтч/м²/год. Выбросы парниковых газов A: 4 CO2/м²/год. Потребление энергии в год составляет от 1500 до 2100 евро. Налог на недвижимость 1800 евро. Обзорная экскурсия 360° доступна по запросу. Информацию о рисках, которым подвержено это имущество, можно найти на веб-сайте Géorisks. Для посещения, информации, ОПИСАНИЕ ПО ЗАПРОСУ свяжитесь с независимым консультантом по недвижимости Паскалем БЕКУРТОМ по телефону 0607.98 093.6, отправьте электронное письмо p.becourt@proprietes-privees.com мандат n °381445. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Паскаля БЕКУРА, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC Авиньона под номером 397 592 882. Номер мандата: 381445 Мы проконсультируем вас и защитим ваш проект установки. SAS PRIVATE PROPERTIES, ZAC du дуб-ферре, 44 allée des cinq Containers 44120 VERTOU, профессиональная карта CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Нант-Сен-Назер. RCS NANTES 487 624 777. Гарантия GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Париж - № 28137 J - T: 1 500 000 евро - G: 120 000 евро. Паскаль и Сильви БЕКУР (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: Авиньон 397592882 - .
