ОПИСАНИЕ
Мы рады представить вам этот красивый и современно обставленный кондоминиум в самом центре Констанца. Недвижимость расположена в очень ухоженном здании 1973 года постройки, в котором имеется 71 жилая единица. Квартира была полностью отремонтирована в 2016 году и предлагает просторную жилую площадь общей площадью около 107,41 м². Квартира идеально подходит для пар, небольших семей, совместной квартиры или для компаний, которые ищут жилье для временных сотрудников, так как квартира продается с мебелью. Квартира находится в очень ухоженном состоянии и имеет 4 комнаты, оборудованную кухню со всей необходимой кухонной техникой, ванную комнату с душевой кабиной от пола до потолка, гостевой туалет и большой балкон с видом на сельскую местность. Планировка помещения продумана и функциональна. Во все номера можно попасть через коридор. Всего имеется 4 комнаты, включая просторную спальню, в которой достаточно места для спокойного сна. Светлая и уютная гостиная приглашает вас с комфортом задержаться и предлагает достаточно места для просторной гостиной. Отсюда у вас есть выход на большой балкон с видом на город. Две дополнительные комнаты можно гибко использовать как кабинет, комнату для гостей, детскую комнату или комнату для занятий хобби. В современной ванной комнате есть душ от пола до потолка, большая раковина и туалет. Гостевой туалет примыкает к ванной. Высококачественная мебель обеспечивает комфорт и функциональность, а яркая плитка создает приятную атмосферу. Входная зона впечатляет своим простором и может использоваться по-разному. Особого внимания заслуживает балкон, который приглашает провести уютные часы на свежем воздухе. Здесь вы можете насладиться свежим воздухом и расслабиться в конце дня. Юго-западная ориентация балкона обеспечивает приятное солнечное положение, которым можно пользоваться как утром, так и вечером. Квартира расположена в тихом, но центральном жилом районе, который предлагает хорошее сообщение с остановками общественного транспорта и важными транспортными развязками. В окрестностях расположены многочисленные магазины, школы и другие объекты, до которых можно легко добраться. Инфраструктура превосходна, поэтому оптимально покрываются как повседневные потребности, так и возможности для отдыха. Эта недвижимость предлагает прекрасную возможность инвестировать в просторную и комфортную жилую среду, наслаждаясь преимуществами динамичной среды с хорошим транспортным сообщением. Парковочное место, которое можно приобрести дополнительно за 26 000 евро, прекрасно дополняет наше предложение. Своевременная встреча на просмотре может дать вам возможность увидеть эту привлекательную недвижимость своими глазами. Передача объекта запланирована на август 2025 года. Если вам интересно, мы с нетерпением ждем вашего ответа. Петерсхаузен-Вест считается популярным районом Констанца с наибольшим количеством зеленых насаждений и самой высокой рекреационной ценностью. Всего за несколько минут вы окажетесь в центре города и у прекрасного Боденского озера. Лучшая инфраструктура, магазины, детские сады, школы и остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы. Из квартиры можно напрямую добраться до различных учебных заведений, медицинского обслуживания, автобусной и железнодорожной сети, а также до различных спортивных возможностей. Констанц - элитный университетский город и один из лучших адресов на Боденском озере, где образ жизни можно сочетать с многочисленными возможностями для занятий спортом и экскурсиями - 4 полностью меблированные комнаты - Современная оборудованная кухня - Ванная комната с душем, большой раковиной и туалетом - Гостевой туалет - Большой. балкон с видом - Подвал - Парковочное место для велосипедов - Лифт - Парковочное место для автомобиля (за 20 000 евро дополнительно) Имеется паспорт энергопотребления. Это действительно до 29 августа 2027 года. Конечное потребление энергии составляет 92,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1973. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.