ОПИСАНИЕ
Отдельно стоящий дом жилой площадью 190,77 м2, земельный участок площадью 211,98 м2, хозяйственная постройка площадью 56 м2, все на участке площадью 757 м2. Главный дом состоит из прихожей (4,56 м2), кладовой (5,69 м2) с выходом в подвал, коридора (7,98 м2), ведущего в гостиную с камином (53,81 м2), термодинамической котельной, бойлером и туалетом (отделочные работы еще не запланированы), встроенной/оборудованной кухни (13,11 м2), туалета с раковиной и стиральной машиной (3,95 м2), спальни со шкафом и собственной душевой (16,06 м2) (необходимо выполнить гидроизоляцию и покраску душа). На 1 этаже: большая лестничная площадка, которую можно использовать как небольшую гостиную (15,31 м2), 2 спальни (15,82 м2 и 10,91 м2), одна из которых с выходом на балкон, коридор с 3 шкафами (8,17 м2), офисное помещение с выходом на балкон (10,64 м2), душевая и ванна с туалетом (6,18 м2). На 2 этаже, под карнизом: (коридор 4,85 м2 жилой площади и 13,93 м2 жилой площади), спальня (9,45 м2 жилой площади и 19,44 м2 жилой площади) и душевая комната в стадии завершения, требуется отделка (штукатурка, покраска, напольная и настенная плитка, душевые поддоны, сантехника и т. д.), жилая площадь 4,28 м2 и жилая площадь 6,42 м2). Хозяйственная постройка, бывший гараж, полностью отремонтирована и утеплена в 2024 году (внешняя изоляция фронтонов и двойной изгиб в верхней части, внутренняя изоляция фасадов), (не объявлена пригодной для проживания, в настоящее время используется как малярный цех), (планируется изменение использования на жилое), включает в себя: большую светлую комнату с отдельным туалетом и раковиной (56 м2). Все в хорошем состоянии (двойное остекление, асфальтовое покрытие подъездной дороги, автоматические ворота). В хорошем состоянии, ожидаются небольшие работы. Расположен в тихом районе в 10/15 минутах ходьбы от всех удобств (школы, колледж, железнодорожная станция, магазины и центр города). Доступно с августа 2025 года...! Включены агентские сборы в размере 2,5%, которые оплачивает покупатель. Цена без учета агентских сборов €580 000. Класс энергопотребления C, климатический класс C Расчетная средняя сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании, установленная на основе цен на энергию на 2021 год: от €1920,00 до €2640,00. Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.