ОПИСАНИЕ
Этот исключительный отель, идеально подходящий для большой семьи, выделяется своим расположением в центре популярного города Англет, а также своим архитектурным дизайном: жилая площадь 344 м² в самом сердце лесистого и огороженного участка площадью более 5400 м². . Эта внушительная и нетипичная вилла расположена на трех уровнях и предлагает не менее 190 м² полезной площади. По прибытии вы обнаружите на нижнем уровне гараж на две машины, а также отдельный вход, ведущий в квартиру Т2 площадью 45 м2. Кроме того, вы можете воспользоваться очень красивым глиняным погребом для хранения ваших лучших вин, а также двумя мастерскими, техническим помещением и большим подвалом. На первом этаже дома, за входом, соединяющим два уровня, вы обнаружите великолепную гостиную площадью 75 м² с высоким потолком и большими эркерами, выходящими в сад. У вас также будет центральный двойной камин со вставкой. Затем вы обнаружите очень просторную оборудованную кухню с обеденной зоной, выходящей на большую крытую террасу площадью более 50 м² с зоной планчи. За кухней прачечная и две кладовые, одна с прямым выходом на открытую террасу. Этот уровень завершается главной спальней, а также спальней с ванной комнатой и кабинетом с выходом на террасу. На втором этаже пространство, открытое для гостиной, распределяет 5 комнат, включая 2 спальни площадью 16 и 17 м² с ванной комнатой, 1 большую спальню площадью более 29 м² с террасой, 1 спальню площадью 13 м², а также просторный кабинет с верхним освещением. Этот дом 80-х годов, спроектированный архитектором, был объектом различных недавних работ по оптимизации энергопотребления, новая крыша с пленкой Polyane и подкровельной изоляцией, городской газовый конденсационный котел, двойное остекление по последнему слову техники, моторизованные рольставни с централизованным управлением, крыша окна с моторизованными рольставнями, электрическая маркиза. Он также имеет множество парковочных мест, а также электрические ворота, закрывающие территорию. Не упустите эту уникальную возможность жить в тихом месте рядом с многочисленными школами, магазинами и остановками общественного транспорта. Этот объект недвижимости представлен вам агентом по продажам Кристель Саймон в компании CIMM Immobilier, зарегистрированной в RSAC Байонны под номером 505230854. Пожалуйста, свяжитесь со мной для получения дополнительной информации об этом объекте недвижимости. Сборы являются обязанностью продавца. Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на веб-сайте Géorisks. Плата, уплачиваемая продавцом - Ориентировочная сумма годовых расходов на электроэнергию для стандартного использования, установленная на основе цен на энергию на 2021 год: 5796,2 ~ 6680 евро - Информация о риски, которым подвергается это имущество, доступны на веб-сайте Géorisks: www.georisks.gouv.fr - Кристель СИМОН - Коммерческий агент - EI - RSAC BAYONNE 505230854 - RCS 40834475202127 - Гарантийный фонд QBE 500 000 евро Статус рисков и загрязнения: выполнено (ноль)
