ОПИСАНИЕ
Эта выбранная мансардная квартира особенно примечательна не только своей просторной жилой площадью и качественной мебелью с безбарьерным доступом, но и собственным лифтом, а также продуманной планировкой помещений и индивидуальными удобствами. В этом убежище доминируют открытая и большая гостиная/столовая площадью почти 50 м² и большой балкон, который оснащен двумя дополнительными настенными обогревателями и позволяет насладиться вечерним ужином в приятной атмосфере. Наклонный потолок в обеденной зоне оборудован встроенным шкафом, который благодаря золотым акцентам выглядит одновременно сдержанно и исключительно качественно. В гостиных полы покрыты массивными досками из мореного дуба, а в ванных комнатах, кухне, коридоре и подсобном помещении полы выложены плиткой. Стены и потолки окрашены в неподвластный времени белый цвет, как и двери и окна. Сантехническое оборудование впечатляет высококачественной керамикой и тумбами из темного дерева. Особого внимания заслуживают встроенные шкафы, частично от пола до потолка, в различных комнатах, включая гардеробную, гардеробную, спальню и коридор. Эксклюзивная, просторная оборудованная кухня оснащена качественной бытовой техникой и предлагает достаточно места на гранитных рабочих поверхностях для приготовления еды. Кухонные принадлежности любого шеф-повара-любителя также можно хранить в очень просторных кухонных шкафах. Рядом находится подсобное помещение, которое не только обеспечивает дополнительное удобство благодаря подключению стиральной машины и сушилки. В главной спальне есть собственная гардеробная и ванная комната с безбарьерным душем, раковиной и туалетом. Еще две спальни и/или кабинеты также оснащены высококачественными встроенными шкафами. Для этих номеров предусмотрена еще одна просторная ванная комната. Гостевой туалет и гардеробная с адаптированной встроенной мебелью и большой зеркальной стеной дополняют пространство. В квартире три балкона, с которых также открывается прекрасный вид на горы. Выход на балконы возможен из кухни, столовой, гостиной и двух спален. Встроенные точечные светильники обеспечивают приятное освещение практически во всех комнатах, а электрические жалюзи и лифт с прямым доступом в квартиру обеспечивают комфорт и доступность. Два больших отдельных подвальных помещения также предлагают исключительное количество места для хранения вещей. Для вашего транспорта предусмотрены два подземных парковочных места. Кроме того, есть места общего пользования, такие как помещение для велосипедов и прачечная с дополнительными подключениями для стиральных и сушильных машин. В доме установлена система смягчения воды. Доступно кабельное соединение и подключение к Интернету со скоростью до 1000 Мбит/с. Таким образом, в отеле есть все, что вы можете пожелать для комфортной и роскошной жизни. Здание было построено в 2013 году и поэтому находится в новом состоянии. Мы рады найти время и с нетерпением ждем возможности представить объект Вам лично. Климатический курорт Бернау расположен на юго-западном берегу озера Кимзее в удобном месте. Этот отель находится в тихом, но центральном месте в ухоженном жилом районе. Магазины повседневного использования находятся в нескольких минутах ходьбы. Врачи, аптеки, фитнес и другие медицинские учреждения также находятся в шаговой доступности. Инфраструктура очень хорошая. Будь то походы, катание на лыжах, плавание, серфинг, парусный спорт или другие виды спорта – здесь, в Бернау-ам-Кимзее, вы всегда найдете способ заняться спортом. Но и насладиться тишиной и покоем. Вскоре можно добраться до выезда на автомагистраль, ведущую в сторону Мюнхена и Зальцбурга. На территории отеля находится железнодорожный вокзал. До Розенхайма около 24 км, до Мюнхена около 35 км, до Траунштайна около 26 км и до Райта-им-Винкля около 25 км. мореный дуб в гостиной и спальнях • Плиточные полы в ванных комнатах, кухне, коридоре, подсобном помещении • Стены и потолки белые • Двери и окна белые •Сантехника с керамикой Villeroy & Boch, тумбочки из темного дерева •Высококачественные встроенные шкафы в различных комнатах, например, в гардеробной, гардеробной, прихожей •Высококачественная встроенная кухня со всеми электроприборами (Miele) • Главная спальня с собственной гардеробной и ванной комнатой с туалетом, раковиной и безбарьерным душем • Две дополнительные спальни/кабинеты со встроенными шкафами • Еще одна ванная комната с туалетом, биде, раковиной и безбарьерным душем. • Отдельный гостевой туалет • Гардеробная с большим зеркалом и встроенными шкафами • Подсобное помещение, дополнительно с подключением для стиральной машины и сушилки • Три балкона, один на юг и один на север, а также большой балкон, выходящий на запад • Выходящий на юг балкон с электрическим навесом •Доступ на балконы из кухни, столовой, гостиной и двух спален • Встроенные точечные светильники почти во всех комнатах и ванных комнатах • Домофон • Электрические жалюзи • Полы с подогревом • Два Подвальные помещения •Два подземных парковочных места •Лифт с прямым доступом в квартиру •Безбарьерный доступ •Кабельное подключение, возможно подключение к Интернету в соответствии с интернет-исследованиями, например. B. 1000 Мбит/с через различных провайдеров (информация необязывающая, без гарантии) •Общие помещения: помещение для велосипедов и прачечная с дополнительным подключением для стиральной машины и сушилки •Система умягчения водыИмеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 31 октября 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 94,70 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления являются пеллеты. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2013. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
