ОПИСАНИЕ
Заходите и добро пожаловать! Этот дом на две семьи отвечает практически всем критериям поиска классической семейной недвижимости. Он впечатляет своей просторностью в 179 м² жилой площади, идеальной планировкой, ухоженным садом площадью 683 м² и тихим жилым районом. Кроме того, дом построен в 1996 году и на первый взгляд выглядит современно и привлекательно благодаря яркому и ухоженному клинкерному кирпичу. Из прихожей вы можете попасть на верхний этаж по красивой деревянной лестнице, а также в коридор на первом этаже через вторую дверь квартиры. Отдельная кухня открывается прямо с правой стороны. В комнате достаточно места для обеденной стойки, встроенная кухня спланирована в практичной П-образной форме и оснащена качественной бытовой техникой. Рядом находится просторная гостиная и столовая. Окна от пола до потолка обеспечивают выход на террасу с подземным бассейном и обеспечивают много дневного света. Наконец, вся семья может сесть за длинный обеденный стол за ужином или завершить вечер вместе на диване у камина. Коридор ведет мимо гостевого туалета и ванной комнаты. Две комнаты завершают площадь этого этажа площадью около 100 м². Благодаря удобной планировке площадью 79 м² у вас есть возможность сдать эту квартиру в аренду на верхнем этаже или использовать ее как дом для двух поколений. Имеется большая гостиная и столовая, кухня и две спальни. Кроме того, владельцы оборудовали в подвальном помещении небольшой бар со стойкой, так что здесь можно проводить торжества и большими компаниями. Система отопления также расположена по соседству, есть прачечная и мастерская, а также две кладовые. Лестница ведет в гараж и на открытую площадку. Насос для бассейна и садовый инвентарь можно найти в гараже. Также можно хранить большой автомобиль. Два парковочных места перед гаражом дополняют предложение. В саду есть различные зоны отдыха, где вы можете наслаждаться солнечным светом. Ваши близкие обязательно захотят остановиться у бассейна, чтобы освежиться в летние месяцы. Вы можете посидеть под крытой террасой, защищенной от непогоды, и полюбоваться прекрасным видом на фруктовые деревья и клумбы. На открытой, крытой площадке перед садовым домиком имеется место для дров и мусорных контейнеров. Во время просмотра убедитесь сами в комфортабельных номерах, чрезвычайно ухоженном состоянии и впечатляющей открытой территории этого семейного отеля. Мы вас заинтересовали? Мы с нетерпением ждем вашего ответа! Это прекрасное место для жизни! Этот очаровательный дом расположен в тихом зеленом жилом районе Иббенбюрен-Пюссельбюрен. Район характеризуется ухоженными частными домами с любовно ухоженными палисадниками, просторными дорожками и подъездными путями. Пюссельбюрен впечатляет отличной инфраструктурой: до собственного железнодорожного вокзала можно дойти примерно за 15 минут, а до следующей автобусной остановки всего около 10 минут пешком. Чтобы добраться до автомагистралей, ведущих к Оснабрюку и Амстердаму, потребуется около 10 минут езды. Третий по величине район также предлагает все, что делает повседневную жизнь комфортной: детский сад, начальную школу, врачебные кабинеты, банки и разнообразные возможности для покупок – от дисконтных магазинов до розничных магазинов и пекарен. До центра города Иббенбюрен и популярного района Аазе можно легко добраться примерно за 10 минут на машине. Этот жилой район предлагает идеальное сочетание тишины, природы и хороших связей. Такие клубы, как DJK Arminia Ibbenbüren, TC Blau-Gold-Ibbenbüren или TVI, доступны для занятий спортом, например, футболом, теннисом или танцевальными видами спорта. Строительное оборудование: - конструкция двускатной крыши с бетонной черепицей - массивная кладка с двойной оболочкой. - Фасад с белой облицовкой - Сплошной железобетонный потолок - Пластиковые окна с двойным остеклением - Желоба и водосточные трубы из меди - Полная внутренняя отделка подвала: - Внутренние стены массивные, оштукатуренные - впечатляющая каминная система - деревянные двери с деревянными рамами - ручные рольставни - напольные покрытия: плитка, виниловый пробковый пол, ламинат - ухоженная деревянная лестница - две современные оборудованные кухни - гостевой туалет на первом этаже - ванная комната на первом этаже оборудована душ и ванна - ванная комната на верхнем этаже с душем Техника: - центральное отопление - газовое отопление с 1996 года - пол с подогревом на первом этаже - оптоволоконное соединение Сад: - бассейн - мощеные террасы с крышей и без нее - просторный Зеленая территория - красивые деревья - любовно ухоженные клумбы - наружное освещение - качественный садовый домик Парковочные места: - гараж на один человек - три открытых пространства Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 9 октября 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 150,90 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 1996. Класс энергоэффективности - E. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 1. 11 Абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.