ОПИСАНИЕ
VON-POLL Immobilien эксклюзивно представляет вам дом со средней террасой и очень высококлассной мебелью в Пуххайме. Дом был построен в 1972 году из прочной конструкции, и владельцы до сих пор в нем проживают. С течением времени проводились различные переоборудования и реконструкции. Большая терраса и садовый домик дополняют впечатление ухоженности. Пуххайм расположен на крайнем востоке района Фюрстенфельдбрук, примерно в 8 км к востоку от Фюрстенфельдбрука и в 18 км к западу от центра Мюнхена. На северо-востоке Пуххайм граничит непосредственно с Грёбенцеллем, где и расположена эта красивая квартира. Оба места плавно переходят друг в друга. Город Мюнхен расположен на востоке, а Гермеринг — на юге. На юго-западе находится муниципалитет Аллинг, на западе Айхенау и на севере Ольхинг. Пуххайм отличается очень хорошим транспортным сообщением и отличной инфраструктурой. В Пуххайме можно найти все удобства для повседневной жизни, такие как магазины, школы, детские сады, врачи, банки и спортивные клубы. На машине вы можете добраться до Мюнхена примерно за 20 минут по автомагистрали A96 или по S4 доехать до Штахуса/Карлсплац за 25 минут. Кроме того, городскую территорию обслуживают пять местных автобусных маршрутов общественного транспорта. Вы можете провести свободное время в близлежащем 5-Seenland, до которого можно добраться на небольшом расстоянии. Напольные покрытия: * Паркет, винил и плитка. Комнаты: * Первый этаж с туалетом, кухней, столовой и гостиной. Выход в сад с террасой и садовым домиком * I Верхний этаж, большая спальня с балконом, гардеробная и большая ванная комната * Мансарда с гостиной/спальной зоной, галереей и ванной комнатой * Подвал с отоплением, комната для хобби, прачечная и кабинет. с радиатором * Встроенная кухня 2016 года с вытяжной системой Бора * Садовый домик * Сдан гараж Ремонт: * Садовый домик построен в 1985 году. * В 2012 году была обновлена крыша с утеплением. * В 2016 году мансарда расширена и утеплена. * В 2016 году заменены все радиаторы, в том числе в подвале * В 2016 году заменена электрика * В 2016 году заменены водопроводные трубы * В 2019 году перепроектирована входная зона и установлена новая входная дверь. * Фасад и крыша утеплены в 2020 году. Имеется энергопаспорт. Это действительно до 13 февраля 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 116,08 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является природный газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 1972. Класс энергоэффективности – D.
