ОПИСАНИЕ
Предлагаемая очень светлая трехкомнатная квартира расположена на 3-м этаже привлекательного жилого дома прямо на пристани в Западной гавани Франкфурта. В стоимость покупки включено удобное подземное парковочное место стоимостью 45 000 евро. В этом особом доме царит уникальная атмосфера: атмосфера праздника в центре города. Окна от пола до потолка открывают беспрепятственный и неограниченный вид на реку. В квартире две спальни, каждая с гардеробной, и две дизайнерские ванные комнаты. Главная ванная комната оборудована сауной. Все предметы домашнего обихода можно незаметно и практично хранить в большом и очень просторном встроенном шкафу в прихожей. В просторной открытой гостиной/обеденной зоне имеется современная оборудованная кухня Gaggenau. Окно от пола до потолка проходит через всю комнату. Вы можете наслаждаться захватывающим видом как изнутри, так и с большого солнечного балкона. Общая обстановка элегантна и неподвластна времени. В ноябре 2024 года установлена новая, прочная и качественная дубовая половая доска. Каждую отдельную зону квартиры можно отделить друг от друга тонкими, элегантными раздвижными дверями. Просторное оборудование, изготовленное на заказ, адаптировано к пуристическому современному стилю квартиры. Доступны две красивые открытые площадки: северо-восточный балкон выходит на пристань, а большой юго-западный балкон выходит на берег реки Майн. Особое расположение, прямо на берегу Майна, имеет большое рекреационное значение, а все магазины находятся в нескольких минутах ходьбы. Многообещающий Гутлейтфиртель простирается на несколько километров между Майном и железнодорожным полотном главного железнодорожного вокзала. Он быстро превращается в район с грубым шармом и смешанным использованием. Промышленные здания превратились в лофты и иногда прочно переходят в руки творческих людей, как, например, Milchsackfabrik. Или они были капитально отремонтированы, чтобы обеспечить современную жизнь. Между ними есть тихие поселения, старые, еще не отремонтированные здания, промышленные и административные здания, а также некоторые места встреч, такие как знаменитый «Оранжевый пляж», маленький мир, расположенный прямо на берегу под водой. два железнодорожных моста. Близость к реке, а вместе с ней и к эксклюзивному Вестхафену, характерна для всей территории. Очаровательный и скрытый Зоммерхоффпарк между Майнуфером и Гутлейтштрассе - прямой выход на автомагистраль A5 - это настоящий остров мира. Гутлейтфиртель — настоящий район для нетрадиционных людей, которые в равной степени любят городскую атмосферу и пляжную жизнь — Новый паркет из массива дуба (ноябрь 2024 г.) — Полы с подогревом — Встроенная кухня Gaggenau со столешницей из нержавеющей стали — Две ванные комнаты, одна с сауной — Прогулка. - встроенные шкафы в обеих спальнях - Высококачественная фурнитура, изготовленная на заказ - Элегантные раздвижные двери - Окна от пола до потолка - Высота потолка ок. метров - Отдельное подсобное помещение - Два балкона - Подземное парковочное место включено - Подвальное помещение Есть энергопаспорт. Это действительно до 30 мая 2033 года. Конечное потребление энергии составляет 80,50 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является природный газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2007. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
