ОПИСАНИЕ
Основные моменты: -) Новое здание в старом стиле -) Завершение - октябрь 2024 г. -) Гостиная-столовая площадью 65 м² -) Терраса на крыше 40 м² -) Тихое место -) Готово к укрытию -) Воздушный тепловой насос -) Пол с подогревом с функцией охлаждения -) Расположен в центре -) Регистрационный сбор GB не облагается регистрационным сбором до 500 000 евро (экономия 5 500 евро). Описание: Эта вилла, расположенная в самом сердце Бадена, впечатляет своей... Сочетание старого и нового. В этой концепции большое значение уделялось сохранению городского пейзажа Бадена. Тем не менее, была создана гостиная-столовая с панорамными окнами, которая не оставляет желать лучшего с современными факторами комфорта. Эта роскошная вилла с пятью отдельными комнатами, двумя ванными комнатами и великолепной, залитой светом гостиной площадью 65 м2 предлагает много места. Будь то домашний офис, комната для гостей или отдельная комната для йоги — ничто не помешает вашей мечте. Большие панорамные раздвижные элементы позволяют получить доступ к собственной зеленой зоне на террасе на уровне земли. В саду, выходящем на юг, достаточно места, чтобы насладиться отдыхом на природе с семьей и друзьями. Текущее состояние: Вилла в настоящее время предлагается в готовом к сдаче состоянии, что означает, что основные строительные работы завершены, и будущий владелец может спроектировать отделку в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Перед завершением строительства «под ключ» необходимо выполнить следующие работы: - Напольные покрытия, такие как паркет или плитка - Двери и дверные коробки - Облицовка плиткой в ванных комнатах и туалетах - Керамика для ванных комнат (раковины, унитазы и т. д.) - Лестничные перила - Покрытия террас Эту работу можно выполнить выполняется за дополнительную плату и по индивидуальным пожеланиям покупателя. Как будущий владелец, вы имеете возможность реализовать собственные дизайнерские идеи – будь то дубовый паркет «елочка» или современная серая плитка. Если существующая визуализация подойдет вам по вкусу, за фиксированную доплату вилла может быть завершена именно в таком варианте. Расположение: Вы можете добраться до центра города Баден примерно за 10 минут пешком, что не оставляет желать лучшего, учитывая его имперское очарование и множество кулинарных изысков. На машине вы можете оказаться на подъездной дороге к Вене или Wr всего за несколько минут. Нойштадт. До железнодорожного вокзала Бадена также можно добраться пешком или на велосипеде всего за несколько минут. Несмотря на центральное расположение и хорошее транспортное сообщение, вы можете спокойно наслаждаться идиллией в тихом жилом районе в собственном саду. До всех важных повседневных объектов можно легко добраться пешком на велосипеде или на машине. Юридические вопросы Обратите внимание, что в связи с юридическим обязательством предоставить подтверждение владельцу, мы можем обрабатывать запросы только с полной информацией (имя, адрес, телефон и адрес электронной почты). Также обратите внимание, что подвал считается существующим подвалом и может использоваться исключительно как складское помещение. Мы работаем как двойные брокеры! Примечание о праве отказа, праве отказа для сделок на расстоянии и на выезде: Согласно §11 FAGG (Закон о сделках на расстоянии и на выезде) заинтересованная сторона может отказаться от договора в течение 14 дней. Если заинтересованная сторона требует досрочного действия (название и адрес объекта недвижимости) от агентства недвижимости PRADIUM Immobilien в течение открытого периода отказа, она тем самым признает, что теряет право на отказ от брокерского договора в соответствии с § 11 FAGG. В принципе, следует отметить, что комиссия брокера взимается только в том случае, если между продавцом и покупателем достигнуто соглашение (договор купли-продажи) в соответствии с брокерским законодательством. Простой просмотр абсолютно бесплатен. Еще ничего не найдено? Мы информируем вас о подходящих предложениях недвижимости раньше всех. Создайте своего индивидуального поискового агента прямо сейчас, воспользовавшись следующей ссылкой. Мы вышлем вам подходящие объекты исключительно заранее. Создайте поискового агента. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, которую необходимо разместить, существуют семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Врач <500 м Аптека <1 000 м Клиника <750 м Больница <1 750 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <750 м Высшая школа <9 250 м Университет <10 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <5 500 м Другой банк <750 м Банкомат <750 м Полиция <1 000 м Почтовое отделение <750 м автобус <250 м железнодорожная станция <1 000 м соединение с автомагистралью < 3 000 м трамвай < 750 м аэропорт < 4 250 м подробное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap
