ОПИСАНИЕ
Продается ухоженная квартира с садом, построенная в 2000 году. В этом доме всего пять комнат, включая три спальни, что обеспечивает достаточно места для семьи. Квартира расположена в многоквартирном доме, который отличается солидным качеством строительства и отвечает современным требованиям к проживанию. Жилое пространство разделено на просторные комнаты с выгодной планировкой. Гостиная является сердцем квартиры и предлагает достаточно места для приятных вечеров с семьей и друзьями. Прилегающая кухня функционально спроектирована и обеспечивает эффективный процесс приготовления пищи. Гостиная соединена с просторной террасой, выходящей на юг и запад, а также с частным садом, выходящим на юг. Три просторные спальни можно использовать по-разному: как место отдыха для родителей, детскую комнату или домашний офис. Подвальное помещение, доступное через открытую лестницу, предлагает дополнительные возможности использования в качестве комнаты для хобби, гостевой комнаты или чего-то подобного. Планировка комнат хорошо продумана и позволяет индивидуально проектировать в соответствии с личными потребностями жильцов. Ванная комната в апартаментах с естественным освещением оборудована ванной, раковиной и туалетом. Дополнительные практические преимущества включают кладовую, которую можно использовать в качестве зоны хранения. Квартира находится в хорошем состоянии, что обеспечивается регулярным обслуживанием здания и жилых помещений. Еще одним плюсом этого объекта является его местоположение. Квартира расположена в развитом жилом районе с хорошим транспортным сообщением и городской инфраструктурой. Рядом находятся торговые центры, школы и детские сады, что способствует высокому качеству жизни в этом жилом районе. Подключение к транспортной сети обеспечивает быстрый доступ к центру города. Также имеется парковочное место для автомобиля, что облегчает повседневную жизнь жильцов. Эти апартаменты идеально подойдут семьям, ищущим просторное и ухоженное жилье. Здесь есть все необходимые удобства для комфортного проживания и возможность добавить индивидуальности. В настоящее время квартира сдается в аренду по цене 2170 евро, включая коммунальные услуги. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр. Недвижимость расположена в идиллическом и ухоженном месте на юге Мюнхена. Район Оберзендлинг предлагает идеальное сочетание близости к городу и природе, а также находится недалеко от реки Изар. В непосредственной близости находятся многочисленные торговые объекты, такие как супермаркеты, аптеки и медицинский центр, а также спортивные и развлекательные сооружения, включая тренажерный зал, начальную и среднюю школу. Идиллическая долина реки Изар, уютные пивные сады, зоопарк Хеллабрунн и окружающие лесные массивы предлагают широкий спектр возможностей для отдыха. Кроме того, в непосредственной близости находятся поле для гольфа Thalkirchen, озеро Хинтербрюлер и открытый бассейн Maria Einsiedel. Транспортное сообщение: линии городской электрички S7 и S20 находятся в нескольких минутах ходьбы. В качестве общественного транспорта также доступны автобусные маршруты 136 и U3. Район хорошо связан с центром Мюнхена городской электричкой и несколькими автобусными линиями. На машине можно добраться до центра города примерно за 15 минут, до аэропорта — примерно за 50 минут, а до живописных альпийских предгорий — примерно за 30 минут.* Тихое место * Полуоткрытая кухня * Дубовый паркет * Окна с двойным остеклением * Ванная комната с ванной * Терраса, выходящая на юг и запад * Сад с южной ориентацией * Подогрев пола в ванных комнатах * Комната для хобби в подвале, соединенная открытой лестницей * Гостевой туалет * Кладовая * Подземная парковка * Лифт Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 31.7.2028. Конечное потребление энергии составляет 71,30 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является централизованное теплоснабжение. Год постройки объекта недвижимости согласно энергетическому сертификату — 2000. Класс энергоэффективности — B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как агентство недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязано в соответствии с § § 1, 2 Абз. 1 № 10, 4 Абз. 3 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установить и проверить личность контрагента до установления деловых отношений. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности, например, с помощью копии. Закон о борьбе с отмыванием денег (GwG) обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. УВЕДОМЛЕНИЕ О КОМИССИИ: При обращении в компанию von Poll Immobilien GmbH и использовании ее услуг заключается договор посредничества. Если в результате деятельности компании VON POLL IMMOBILIEN GmbH с владельцем заключается действительный основной договор, заинтересованная сторона не обязана выплачивать компании von Poll Immobilien GmbH комиссионные/брокерские сборы при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ местная комиссия/брокерское вознаграждение должны быть выплачены компании von Poll Immobilien GmbH на основании счета-фактуры. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы предоставляем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости могут быть изменены без предварительного уведомления и подвержены ошибкам, предварительной продаже и сдаче в аренду или иному предшествующему использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей собственности. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.