ОПИСАНИЕ
+++Сделайте нам реалистичное предложение!+++ Краткий обзор: жилое и коммерческое здание домового типа в престижном месте в пешеходной зоне, историческая ценность, построено около 1820 года, участок земли около 253 м², жилая площадь - рассчитанная в соответствии с DIN 283 около 320 м² плюс пристройка, 3 квартиры (2 магазина, 1 просторная квартира - на двух уровнях), фахверковый дом, памятник архитектуры, разделение в соответствии с §8 WEG. Фахверковый дом имеет долгую историю: здание, которое сегодня служит жилым и коммерческим зданием, было построено около 1820 года в традиционной форме дома с четырьмя столбами. В течение XX и XXI веков дом постепенно превращался в жилое и коммерческое здание путем нескольких реконструкций. Сегодня на первом этаже располагаются два магазина, каждый из которых состоит из просторного торгового зала, примерочных, офиса/кухни-чайной и современного туалета. На верхнем этаже в основном расположены кладовые, гостевой туалет и второй вход в квартиру. Низкая высота потолка не позволяет использовать помещение в других целях. Кладовые обставлены просто. Привлекательная квартира расположена на верхнем этаже в двухуровневом доме, что позволяет жить на нескольких уровнях. Главный вход сзади ведет к центральной лестнице. Два магазина имеют полезную площадь около 72 м² и около 75 м². Примечание: ранее упомянутые полезные площади были измерены на основе предоставленных плановых документов. Жилая площадь квартиры составляет около 132 м². Расчет жилой и полезной площади в соответствии с DIN 283 может быть предоставлен по запросу. Недвижимость содержится в хорошем состоянии. На объекте регулярно проводятся работы по реконструкции/оптимизации. В 2017 году был уложен новый ламинат, в 2019 году обновлена фасадная краска, в 2021 году обновлены окна Velux и многое другое. Ситуация с арендой: Магазин слева: сдается Магазин справа: сдается Квартира: сдается 1. Ваш первый просмотр: 360-градусный просмотр по адресу: 2. Осмотр на месте возможен только в том случае, если вы предоставите нам значимое/текущее подтверждение финансирования или другое подтверждение наличия капитала! ++ Подходит для проживания: ++ 1Расположение на торговой улице Бюнде со всеми необходимыми магазинами, многочисленными спортивными клубами (фитнес, теннис, йога и открытый бассейн) и широким выбором гастрономических предложений прямо у порога. До общественного транспорта можно добраться за несколько минут. ++Актуально для магазинов:++ Лучшее расположение в пешеходной зоне в непосредственной близости от мест массового скопления людей. Поблизости имеется бесплатная парковка. Рядом общественный транспорт1. Вид: 360-градусный обзор под: Центральное отопление/газ: Buderus, построен в 2004 году. На первом этаже слева 1 магазин - сдается в аренду - вкл. высококачественное торговое оборудование для готовой одежды ковровое покрытие туалет с раковиной офис с мини-кухней 1 магазин справа - сдается в аренду магазину нижнего белья - ковровое покрытие туалет с раковиной офис с мини-кухней гостевой туалет OG1 второй вход в квартиру ламинат и ковровое покрытие простая мебель OG2, OG2.1 и OG2.2 (галерея) захватывающие планировки этажей двухуровневые - проживание на нескольких уровнях хорошо спроектированные комнаты душевая и ванная комната оборудованная кухня ламинат Примечание о состоянии: недвижимость можно охарактеризовать как находящуюся в хорошем состоянии на всех этажах. Состояние в целом можно охарактеризовать как хорошее.+++Сделайте нам реалистичное предложение!+++ ВАЖНО: 1. Ваш первый просмотр: 360-градусный просмотр по адресу: 2. Просмотр на месте возможен только в том случае, если вы предоставите нам значимое/текущее подтверждение финансирования или другое доказательство наличия капитала! ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Будучи брокерской компанией по операциям с недвижимостью, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, пунктом 1, № 14 и разделом 11, пунктом 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого нам необходимо записать соответствующие данные из вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG — например, посредством копирования. В случае юридического лица нам потребуется копия выписки из торгового реестра, подтверждающая личность бенефициара. Закон о борьбе с отмыванием денег обязывает брокера хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с пунктом 6 раздела 11 GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация об объекте недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней данных. Все предложения по недвижимости не являются обязательными и могут содержать ошибки, а также подлежать предварительной продаже и сдаче в аренду или иному временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Доверьте профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.