ОПИСАНИЕ
Фермерский дом площадью 270 кв. м с пристройкой площадью 65 кв. м и панорамным бассейном на холмах Кортоны.
Описание:
Старинный фермерский дом XIV века, расположенный в доминирующем и панорамном месте в лесном массиве, состоит из 3 уровней: на первом этаже находится очень просторная таверна/гостиная, используемая в настоящее время в качестве столовой, кухня, удобная для жизни, и зона приема/бар. На первом этаже, с эксклюзивным доступом по старой внешней лестнице, находится вторая гостиная с великолепным действующим старинным камином. Слева находится первая спальня с ванной комнатой, на противоположной стороне - еще 3 спальни с общей ванной комнатой. Поднявшись на второй этаж по внутренней лестнице, мы попадаем в еще одну комнату, по обе стороны которой находятся две спальни с ванными комнатами. На первом этаже также имеется подвал/техническое помещение с выходом на улицу.
Надворные постройки:
В нескольких шагах от фермерского дома находится двухэтажный флигель площадью около 65 кв. м, используемый в качестве квартиры с гостиной с кухней, спальней и ванной комнатой. С выходом на улицу есть также сарай, прачечная и дровяная печь.
Состояние и отделка:
Дом находится в отличном состоянии, последние два ремонта были проведены в 1990-х и 2015 годах. В доме использованы такие ценные оригинальные материалы, как терракота для полов, открытые деревянные балки и терракотовая плитка для потолков. Фасад отделан серым камнем, типичным для Кортоны. В доме используется система отопления на сжиженном газе с радиаторами и 3 отдельными котлами. Имеется 70-метровая рабочая скважина для системы орошения и бассейна. Пристройка имеет теплоизоляцию. Интернет/wi-fi подключение уже присутствует.
Открытое пространство:
Снаружи участок площадью около 1 гектара разделен между садом и сельскохозяйственными угодьями, причем часть возле фермерского дома полностью огорожена. Бассейн расположен на открытой площадке с беседкой и барбекю, также есть удобная зона для парковки.
Потенциальное использование
Особняк может стать отличным решением в качестве первого или второго дома для тех, кто ищет исторический фермерский дом в холмистой, частной и тихой местности. Кроме того, его можно использовать в туристическом арендном бизнесе, продолжая текущую деятельность.
Расположение и образ жизни
Фермерский дом находится в 30 минутах езды от исторического центра Кортоны, в холмистой и лесистой местности муниципалитета, но недалеко от долины Валь-ди-Кьяна, которая предлагает уникальные возможности для туризма, еды и вина, а также ландшафта, где вы можете найти автомобильное сообщение с Ареццо, Флоренцией и Римом, а также прямое сообщение с Сиеной и Перуджей. Фермерский дом расположен примерно в 20 км от исторического центра Кортоны, в 35 минутах езды от железнодорожной станции и школьных учреждений, супермаркетов и спортивных сооружений. Основные туристические центры региона, такие как Монтепульчано, Пассиньяно, Умбертиде и Читта-ди-Кастелло, находятся в радиусе 40 км.
