ОПИСАНИЕ
КУПИТЬ СЕЙЧАС БЕЗ КОМИССИОННОЙ ОПЛАТЫ ПРОЕКТ Понаблюдайте за белкой на ее утренней прогулке, насладитесь широким видом на зелень или понаблюдайте за городской жизнью на городской стороне участка. Все возможно! Жилой проект KOLL.home в центре Винер-Нойштадта отличается своим расположением, дизайном и планировками, которые идеально подходят для самых разных концепций проживания. От квартир с садом до квартир на мансардах, от студенческих до семейных, от моделей для личного пользования до пенсионных. Высококачественная отделка, тщательно продуманная планировка, отдельные открытые пространства и зоны отдыха на открытом воздухе, а также обилие света: именно так выглядят готовые к заселению 2-4-комнатные квартиры площадью от 40 до 100 м². Выделить некоторые особенности вашего будущего объекта (полный список вы найдете ниже): паркет из натурального дерева, современный керамогранит, элегантная брендовая сантехника, подогрев полов, радиоуправляемая наружная солнцезащита. Кроме того, в каждой квартире имеется 2 парковочных места для велосипедов и кладовая (иногда на этаже квартиры). Можно приобрести подземное парковочное место (от 16 500 евро). Кроме того, на территории комплекса есть возможность арендовать электромобили для совместного пользования. ОБОРУДОВАНИЕ Теплый пол с использованием центрального отопления Высококачественный керамогранит во влажных помещениях Современная и элегантная сантехника известных марок Ванны из санитарного акрила или душевые кабины на уровне пола Открытые зоны гостиной и столовой с выходом на балкон, террасу или частный сад Залитые светом комнаты высотой 2,50 м Белые межкомнатные двери с деревянными рамами Некоторые окна из алюминия и пластика от пола до потолка с 3 стеклами Теплоизоляционное остекление Радиоуправляемая наружная защита от солнца Паркет из натурального дерева в жилых комнатах Возможность подключения для подготовки A1 и Magenta Входные двери в квартиры ОСОБЕННОСТИ WK III 67 частных финансируемых кондоминиумов Площадь от 40 до 100 м² | От 2 до 4 комнат Балконы, лоджии, террасы или собственный сад Уже готовы к заселению 63 подземных парковочных места | 4 открытых парковочных места 2 парковочных места для велосипедов на квартиру Место для совместного пользования автомобилем с 2 электромобилями на территории Общая комната и общий сад Открытая игровая площадка Комната для хранения колясок Общий подвал для каждой квартиры ЛЕСТНИЦА В КВАРТИРЕ 2 | ТОП 20 Четырехкомнатная квартира расположена на 2 этаже и имеет жилую площадь около 95,55 м², а также просторную открытую зону (балкон + лоджия) около 17,34 м². Идеально подходит для семей или будущих жильцов, которые ценят много пространства. Помимо чудесно просторного балкона, стоит отметить: две ванные комнаты, одна с душем, другая с ванной. Таким образом, обеспечиваются все возможности жизни. Во все комнаты можно попасть по отдельности. Планировка следующая: Прихожая (прибл. 7 м²) Коридор (прибл. 8 м²) Отдельный туалет (прибл. 2 м²) Ванная комната 1 (прибл. 4,5 м²) с ванной и раковиной Кладовая (прибл. 2 м²) Открытая кухня-гостиная (прибл. 30 м²) с выходом на лоджию и балкон Комната 1 (прибл. 14 м²) с ванной комнатой Ванная комната 2 (прибл. 5 м²) с душем, туалетом, раковиной и подключением для стиральной машины Комната 2 (прибл. 11 м²) Комната 3 (прибл. 12 м²) Балкон + лоджия (прибл. 17 м²) В квартире также есть подвальное помещение. Указанная цена является ценой инвестора (нетто плюс 20% НДС). Цена для собственников предоставляется по запросу. Дополнительная информация на сайте www.kollonitschgasse5.at Проект компании NOE Immobilien Development GmbH ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ Никакой комиссии для покупателя! Подготовка договора: Kosch & Partner Rechtsanwälte GmbH, Bahngasse 25, 2700 Wiener Neustadt. Покупающая сторона признает, что суммы налога на передачу права собственности на недвижимость и регистрационного сбора рассчитываются на основе общей суммы вознаграждения, т. е. включая (общие) расходы на подготовку договора. Расходы на подготовку договора в размере 1,2% от цены покупки плюс 20% НДС и денежные расходы; Принятие отдельного траста в отношении расходов на финансирование банка и денежных средств, а также расходов на любое одобрение комиссии по передаче земли и денежных средств. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, в отношении которой будет осуществляться посредничество, существуют близкие семейные или деловые отношения. Агент действует как двойной брокер. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, в отношении которой будет осуществляться посредничество, существуют близкие семейные или деловые отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <150 м Аптека <325 м Клиника <7 775 м Больница <925 м Дети и школы Школа <200 м Детский сад <550 м Средняя школа <750 м Университет <2 950 м Местные магазины Супермаркет <200 м Пекарня <200 м Торговый центр <1 650 м Другое Банк <100 м Банкомат <100 м Почта <275 м Полиция <625 м Движение Автобус <100 м Автомагистраль <2 625 м Железнодорожный вокзал <325 м Аэропорт <2 300 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Бывший имперский город Винер-Нойштадт находится всего в 50 километрах к югу от Вены и расположен между городской жизнью и живописной природой. Благодаря обилию возможностей для шопинга, ресторанов, спортивных сооружений, первоклассного медицинского обслуживания и культурному разнообразию второй по величине город Нижней Австрии (с населением около 48 000 человек) является привлекательным местом для жизни и работы, особенно для студентов и семей. В Винер-Нойштадте также находится множество учебных заведений — от детских садов до заочных курсов в университете прикладных наук, а также всемирно известные компании, имеющие здесь свои штаб-квартиры. Большой дополнительный плюс: близость к южной железнодорожной линии, т. е. к устойчивой инфраструктуре. До федеральной столицы Вены можно добраться на поезде всего за 20 минут. Однако имеется также сообщение с южной автомагистралью А2 и другими скоростными автомагистралями. До многочисленных природных райских мест, таких как озеро Нойзидлер-Зе, Шнееберг, Земмеринг, Ракс и Хоэ-Ванд, можно добраться максимум за 45 минут.
