ОПИСАНИЕ
Вилла архитектора расположена в исключительном месте с нависающим панорамным видом на выход из порта Круэсти и залив с его островами (Уа, Бель-Иль...). Через ворота можно попасть на тропы и пляжи, а в нескольких минутах ходьбы находятся магазины и развлекательные заведения. Построен в 1994 году из качественных материалов, затем расширен в 1999 году. Тип 8, предлагает около 262 м² жилой площади на 3 уровнях, к которым добавлены 150 м² пристроек. Расположенный на частной территории, он имеет красивый благоустроенный участок площадью 2640 м² с пейзажным бассейном размером 9 x 4,5 м. На первом этаже находится прихожая, ведущая в отдельную студию с гостиной и кухней, выходящую на собственную террасу, спальня со шкафами и точкой водоразбора, душевая с туалетом, игровая комната, мастерская, техническое помещение для бассейна, подвал, мастерская, прачечная и гараж. Отдельный гараж с мезонином, кладовая и трансформируемая мансарда завершают этот уровень. На первом этаже находятся гостиная с камином и столовой, кухня, подсобное помещение, коридор с кладовой и гостевым туалетом, а также главная спальня с балконом, собственной ванной комнатой, туалетом и гардеробной. На втором этаже коридор ведет в спальню с душевой, спальную зону со шкафами, кабинет и отдельный туалет с умывальником. Качественные услуги - Предусмотрена зона подъема - Переливной бассейн с системой гидролиза. Колодец и автоматический полив. Уникальное место, где вы можете приветствовать семью и друзей в исключительной обстановке, полной красоты, спокойствия и в то же время оживленного зрелища лодок. Чтобы открыть! Не упустите возможность открыть для себя эту прекрасную недвижимость, доступную по цене 2 266 000,00 евро на душу населения, включая 3% агентского вознаграждения, выплачиваемого покупателем, т.е. чистая сумма продавца составляет 2 200 000,00 евро. С точки зрения энергоэффективности DPE указывает классификацию D (199) по потреблению энергии и B (6) по выбросам парниковых газов. Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования составляют от 2800 до 3860 евро в зависимости от цен на энергию в 2021 году. Важная информация: в соответствии со статьей L.561.5 Валютно-финансового кодекса, пожалуйста, предъявите удостоверение личности для визита. Риски и дополнительная информация: Информация о рисках, которым подвержена данная собственность, доступна на веб-сайте Géorisques: www.georisques.gouv.fr Для получения дополнительной информации или для организации посещения обращайтесь к Сибилле ВИНШОН по телефону 06 16 57 45 68 или по электронной почте s.vinchon@proprietes-privees.com. Сибилла ВИНШОН — консультант по недвижимости, зарегистрированный в RSAC г. Ванн под номером 448 662 783, действующий от имени SAS PROPRIETES PRIVEES. Это агентство зарегистрировано под номером RCS NANTES 487 624 777 и имеет профессиональную карту T and G № CPI 4401 2016 000 010 388, выданную Торгово-промышленной палатой Нант-Сен-Назер. Применяются гарантии GALIAN с суммой 1 500 000 евро для финансовой гарантии и 120 000 евро для гарантии G. Номер мандата: -385239-Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости (3,00% сборов, включая налог, подлежащий уплате покупателем.) Сибилла ВИНШОН (EI) Коммерческий агент - Номер RSAC: VANNES 448662783 - .