ОПИСАНИЕ
В центральном районе Версаля, очень тихая квартира в стиле «дома», на двух уровнях с террасой и собственным садом, оба выходят на юг. На первом этаже: прихожая, столовая, гостиная, кухня, спальня. На уровне сада: лестничная площадка/коридор, одна спальня с ванной комнатой, одна спальня с душевой комнатой, отдельный туалет. Отдельная студия с душевой на первом этаже (которую можно сдать, например, студенту), подвал, два парковочных места, садовый сарай и частный участок площадью 400 м2 дополняют эту 6-комнатную квартиру. Преимущества этого дуплекса площадью 127 м2: 1. Очень тихо. 2. Южная ориентация. 3. Терраса 30 м2. 4. Эксклюзивное пользование садом площадью 400 м2. 5. Двойная светлая гостиная площадью 47 м2 с 6 большими деревянными окнами с двойными стеклопакетами, паркетом «венгерская точка», высокими потолками. 6. Парковка на 2 места. 7. Центральный район, рядом: магазины, школы, транспорт (много автобусов, 3 остановки). DPE «G» 441 кВтч/м2/год, GES «F» 77 кг CO2/м2/год. Расчетная средняя сумма годовых расходов на электроэнергию при стандартном использовании на основе цен на энергоносители на 2023 год: от 3270 до 4460 евро. Жилье с чрезмерным потреблением энергии. Обязательство достичь порога 330 кВт/м²/год до 1 января 2028 года. Совместная собственность на 15 участков, включая 6 основных. Никаких разбирательств не ведется. Стоимость 8900 евро в год. Чтобы посетить вас и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Филиппом де КУДЕНХОВОМ по телефону: 07.82.44.44.02 или по электронной почте p.decoudenhove@proprietes-privees.com Цена в евро: 1 347 000 HAI (включая комиссию агентства), 46 500 комиссия покупателя (3,58%), 1 300 500 чистая прибыль продавца. Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита потребуется предъявление документа, удостоверяющего личность. Гарантия на данную продажу составляет 12 месяцев. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Филиппа де КУДЕНХОВА, действующего в качестве независимого консультанта по недвижимости на условиях найма в SAS PROPRIETES PRIVEES с капиталом 44 920 евро, ЗАК ЛЕ ШЕН ФЕРРЕ - 44 АЛЛЕЯ ПЯТИ КОНТИНЕНТС 44120 ВЕРТУ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Нант. Профессиональная карта для операций со зданиями и предприятиями (T) и управления недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Номер счета условного депонирования 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Профессиональное страхование гражданской ответственности MMA Entreprise, полис № 120.137.405. Номер мандата: 385337. Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (3,58% агентских сборов, включая налог, подлежащий уплате покупателем.) Совместное владение 15 лотами (). Ежегодные расходы: 8900 евро.