ОПИСАНИЕ
Предлагаемый здесь кондоминиум с 4 комнатами и жилой площадью более 100 м² расположен в одном из самых востребованных жилых районов Баден-Бадена, в окружении представительной недвижимости и вилл. Здание расположено на территории, напоминающей парк, в окружении старых деревьев. Номера просторные и создают приятное ощущение жизни. Гостиная большая и залитая светом, непосредственно примыкает обеденная зона. Из гостиной и столовой есть прямой выход на залитые солнцем балконы. Ванная комната современная и оборудована как ванной, так и душем. Встроенная кухня оснащена качественной брендовой техникой. Интересное предложение дополняется подземным парковочным местом, подвалом, кладовой и помещением для велосипедов. Баден-Баден расположен на юго-западе Германии и известен во всем мире своими термальными курортами, как привлекательный курорт, а также как СМИ, искусство и международный фестивальный город. Нигде больше вы не найдете столько таланта и эксклюзивного образа жизни в приятной обстановке зеленого, удобного города с хорошо сохранившимся очарованием Прекрасной эпохи. Будь то велнес, культура, спорт или гастрономия – предложения столь же разнообразны, сколь и первоклассны. Город, также известный как летняя столица Европы, теперь также является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Предлагаемая здесь недвижимость находится в отличном месте недалеко от города Баден-Баден, недалеко от Курхауса и Лихтенталер-аллее. Отсюда вам понадобится всего несколько минут ходьбы до фестивального зала. Центр города и все магазины повседневного спроса в шаговой доступности - Паркетный пол - Встроенная кухня - Балкон - Терраса - Подвал - Гараж Имеется энергопаспорт. Это действительно до 18 января 2029 года. Конечное потребление энергии составляет 131,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1978. Класс энергоэффективности - E. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № .14 и пункт 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для определения и проверки личности контрагента в деловых отношениях. Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: По запросу и при использовании услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
