ОПИСАНИЕ
Пробудите это историческое здание 1893 года, расположенное на одной из самых красивых улиц района Вальдвилла, от его спящей красоты. Памятное здание с участком мечты площадью 2029 м², похожим на парк, отвечает всем требованиям для уже одобренного переустройства/расширения, как в микро-, так и в макро-локации, в популярном пригороде Майнц-Гонзенхайм. Расположенное на четырех этажах, оно включает в себя в общей сложности 16 комнат, 6 ванных комнат (включая 3 гостевых туалета), большую террасу с люком на крыше и коридоры. Вместе с полезной площадью подвала общая жилая/полезная площадь составляет около 473 м². Недавно спроектированная, репрезентативная и просторная планировка/разрешение на строительство уже одобрено в сотрудничестве с органом по охране памятников/строительным органом и предоставляет будущему владельцу оптимальные условия для красивой, необыкновенной ПРЕВОСХОДНОЙ семейной собственности. Есть много возможных вариантов использования имущества. Раньше первый этаж использовался как коммерческое помещение, а представительные частные помещения располагались наверху. Решите сами, хотите ли вы создать дом абсолютной мечты для себя и своей семьи или хотите совместить жизнь и работу по самым высоким стандартам. Подобные объекты – абсолютная редкость на рынке недвижимости Майнца. Позвольте этому красивому дому снова засиять в своем самом красивом свете и свяжитесь с нами для индивидуальной встречи с осмотром. Майнц-Гонзенхайм - это не только самый большой пригород Майнца, но и один из лучших и лучших с террасами Гонсбаха. самые востребованные жилые районы Майнца. Зона отдыха Gonsenheimer Wald находится прямо у порога. Несмотря на тихое место, сообщение с центром города и автомагистралью оптимальное во всех направлениях. Отличная инфраструктура и ухоженная окружающая среда дополняют приятную среду проживания. Детские сады, все виды школ, общественный транспорт и магазины повседневного спроса можно добраться всего за несколько минут пешком. Транспортное сообщение: Объект расположен в тихом, зеленом жилом районе, в непосредственной близости от детских садов и школ. До автобусных и железнодорожных остановок, а также до автомагистралей A60 и A643 можно добраться за несколько минут. - Парковая недвижимость в отличном месте, площадью 2 029 м² - жилая/полезная площадь около 473 м² - большая полезная площадь в подвале - возможно. коммерческое использование первого этажа - свободное пространство на трех этажах с 16 комнатами - 3 ванные комнаты/3 гостевых туалета - защита памятников/амортизация - разрешение на строительство для расширения/переоборудования: • Современная пристройка в задней части • Открытие планов этажей в существующем здании • Замена/модернизация окон • Строительство гаража на две машины • Дополнительные мансардные окна • Оздоровительный центр • И многое другое.ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, фон Полль На компанию Immobilien GmbH распространяются положения статьи 2, абзаца 1 № 14, а также статьи 11, абзацев 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), которые обязывают устанавливать и проверять личность контрагента при установлении деловых отношений или сразу же после этого. существует серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
