ОПИСАНИЕ
Бунгало в стиле Баухаус с отдельной пристройкой под офис, практику или небольшое жилое помещение. Этот дом (1960 года постройки) расположен на просторном земельном участке в солнечном месте в лучшем жилом районе Андернаха. Светлая и очень хорошо разделенная жилая площадь главного дома площадью около 190 м² занимает весь первый этаж. Две большие террасы с открытым камином прекрасно дополняют жилое пространство в любое время дня. Пристройка (построенная в 1972 году) с двумя просторными и светлыми комнатами (частная терраса и сад на крыше) на двух этажах может быть очень удобно использована как отдельное жилое помещение, гостевой дом/практика или офис с дополнительной площадью около 76 м². Три гаража, 4 парковочных места и новое оптоволоконное соединение очень комфортно дополняют дом. Андернах — прекрасный небольшой городок прямо на Среднем Рейне и в то же время один из старейших городов Германии. Помимо прекрасных культурных предложений, таких как Гейсир или замок Намеди с его многочисленными мероприятиями, вы найдете хорошую инфраструктуру с врачами, клиниками, детскими садами и школами всех типов. Кроме того, близость к Кобленцу и Бонну гарантирует вам разнообразные возможности для квалифицированного обучения и культурных мероприятий. Многочисленные спортивные клубы предлагают возможность заниматься самыми разными хобби. Любители природы найдут покой и отдых в красивых местных зонах отдыха Андернаха. Транспортное сообщение: благодаря оптимальному сообщению с автомагистралью B9 вы можете добраться до центров Кобленца примерно за 15 минут, Бонна примерно за 30 минут и Кельна примерно за 60 минут. Это действительно до 11 августа 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 302,80 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является природный газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1960. Класс энергоэффективности - H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 302,80 кВтч/(м²·год)
