ОПИСАНИЕ
Характерный дом с хозяйственными постройками и парком Описание: Этот характерный дом, расположенный в коммуне Луаннек, всего в 5 минутах от пляжей, предлагает вам идиллическую среду обитания. Главный дом: Жилая площадь главного дома составляет около 183 м². На первом этаже расположены: прихожая, гостиная с камином со встроенной печью, просторная столовая с печью, оборудованная кухня и подсобное помещение, веранда, туалет, душевая и котельная. На втором этаже 4 спальни, кабинет, ванная и туалет. Кроме того, возможна перепланировка чердачного помещения площадью более 45 м². Гараж пристроен к дому, со служебной дверью на заднюю кухню. 1-я пристройка, состоящая из 3 жилых помещений для дополнительного дохода: 3-комнатное жилое помещение на первом этаже, доступное для людей с ограниченной подвижностью, гостиная, 2 спальни, душевая, туалет. 2 меблированные студии, в настоящее время сдаются в аренду. 2-я пристройка: одна часть — мастерская или гараж и винный погреб, другая переоборудована в игровую комнату. Возможность переоборудования чердачного помещения в дополнительную площадь 50 м². Благоустроенный лесопарк площадью около 6000 м²: здесь можно отдохнуть и насладиться природой, а также присоединиться к GR34. Отопление с помощью воздушного теплового насоса: экономичное и экологичное решение. Дополнительная информация: Жилая площадь: 279 м² в общей сложности Земельный участок: 5655 м² Количество спален: 4 + 4 Количество ванных комнат: 2 + 3 Отопление: тепловой насос для дома и электрическое для сдаваемой в аренду части Прямой доступ к GR 34 Класс энергопотребления C, климатический класс A Расчетная средняя сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании, установленная на основе цен на энергию на 2021 год: от 1920,00 евро до 2640,00 евро. Информация о рисках, которым подвержена данная собственность, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.