ОПИСАНИЕ
Экологичный дизайн сочетается с природной идиллией. Этот таунхаус современного дизайна на краю поля впечатляет захватывающим видом на Таунус. В популярном районе Беркерсхайм, недалеко от Бад-Фильбеля, это последний доступный дом в элегантной серии из четырех новых зданий в престижном районе. Дом предлагает беспрепятственный панорамный вид на живописные яблоневые сады и приглашает как семьи, так и тех, кто ищет тишины и покоя, насладиться тишиной и природой. Просторная лестница ведет в открытую гостиную и столовую, которая плавно переходит на террасу и в сад. Высококачественные дубовые половицы загородного дома придают всем жилым помещениям и лестнице эксклюзивную атмосферу. На втором этаже расположены две комнаты, каждая с собственной ванной комнатой, которые можно использовать как кабинет, детскую комнату или комнату для гостей. На втором этаже находится просторная главная зона с роскошной ванной комнатой. Все ванные комнаты первоклассно оборудованы душевой кабиной или ванной, элегантным туалетным столиком, эксклюзивной каменной плиткой и фирменной сантехникой. В доме две террасы - одна на первом этаже, другая на втором этаже. Сообщество таунхаусов уделяет особое внимание экологической устойчивости: цистерны для орошения сада и зеленая крыша способствуют защите окружающей среды. Двойная система отопления с воздушным тепловым насосом и газом обеспечивает максимальную энергоэффективность. Это привлекательное предложение дополняется встроенным гаражом и дополнительным парковочным местом перед домом. Этот район является самым маленьким районом Франкфурта и поэтому остается деревней. Место, совершенно не соответствующее клише большого города. Дома в Беркерсхайме сгруппированы на склоне Нидды и вокруг впечатляющей церковной башни церкви Св. Михаила. Особенно красива эта картина весной и летом, когда цветут цветы и деревья в палисадниках. Это отличное место для спокойных прогулок. Самый быстрый способ добраться до Беркерсхайма — по автомагистрали A661 и Homburger Landstrasse. Поездка на метро по линии U5 до Konstablerwache займет всего около 15 минут. Поездка на поезде S6 от станции скоростной железной дороги Berkersheim до центрального вокзала Франкфурта занимает около 20 минут. Вы можете добраться до центра Франкфурта примерно за 25 минут на машине - Беспрепятственный вид на Таунус - Эксклюзивное расположение на краю полей - Половые доски загородного дома - Деревянная лестница - Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой - Электрические жалюзи - Две террасы. - Сад - Гараж - Гранитные плиты на внешней лестнице - Перила из нержавеющей стали на открытом воздухе - Поручни из нержавеющей стали в помещении - Двойная система отопления: воздушный тепловой насос для подогрева пола - Газ для горячей воды - Обширные зеленые крыши Имеется сертификат энергетической потребности. Это действительно до 8 февраля 2033 года. Конечная потребность в энергии составляет 20,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является природный газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2023. Класс энергоэффективности – А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установить и проверить личность договорного партнером при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 20,00 кВтч/(м²·год)
