ОПИСАНИЕ
**Инвесторы – уникальная возможность в Калдас-да-Райня!**
Предлагаем вашему вниманию это уникальное здание, недавно отремонтированное с использованием высококачественных материалов и оборудования, которое предоставляет как привлекательный арендный потенциал, так и возможность успешного бизнеса в развивающемся регионе. Идеально подходит для инвесторов, ищущих проект «под ключ», эта редкая и престижная недвижимость сочетает доходность, комфорт и качество жизни.
**Характеристики объекта:**
- **Коммерческое помещение площадью 350 м²:** В настоящее время используется как пекарня, с полностью оборудованной профессиональной кухней, что позволяет расширить или трансформировать бизнес в ресторан или кафе. Внутри можно разместить до 30 человек, а также имеется очаровательная терраса на 50 мест, идеально подходящая для привлечения разнообразной клиентуры. Объект имеет стратегическое расположение, обеспечивающее хорошую видимость и высокий приток клиентов.
- **Квартира Т3 (117 м²):** Светлая и тщательно оформленная, эта квартира имеет оптимальную солнечную экспозицию, создающую уютную и теплую атмосферу. С балкона открывается свободный вид, идеально подходящий для отдыха и наслаждения естественным светом. Отличный вариант как для долгосрочной аренды, так и для сезонных сдач благодаря семейному очарованию и стратегическому расположению.
- **Квартира Т1:** Это жилье идеально подходит для индивидуальной аренды или для пар. Полностью отремонтированное с современными отделочными материалами, оно обеспечивает оптимальный комфорт и функциональность и готово к немедленной сдаче в аренду.
- **Пентхаус 215 м² с 2 спальнями:** Расположен на верхнем этаже, этот великолепный апартамент является настоящим шедевром. Просторный, светлый, с отделкой премиум-класса, он имеет спокойный вид на сад и уникальную солнечную экспозицию. Идеально для тех, кто желает проживать на объекте и получать доход от аренды, а также для роскошной аренды на короткий или длительный срок.
**Удобства в здании:**
- **Энергетический класс А:** Усиленная тепло- и звукоизоляция, двойные стеклопакеты, обеспечивающие комфорт и экономию энергии.
- **Полностью оборудовано:** Высококачественное оборудование во всех жилых и коммерческих помещениях, готово к немедленной эксплуатации.
- **Идеальное расположение в Калдас-да-Райня:** Объект находится рядом с инфраструктурой, транспортом и туристическими достопримечательностями, что делает его очень привлекательным как для местной, так и для туристической клиентуры.
Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для тех, кто хочет совместить успешный бизнес с арендным доходом и роскошным жильем. Идеально для личного и профессионального использования, с регулярным и привлекательным доходом от аренды.
**Не упустите этот уникальный шанс инвестировать в недвижимость, сочетающую элегантность, функциональность и доходность в одном из самых динамичных районов региона!**
**Почему Калдас-да-Райня?**
Расположенный в живописном западном регионе Португалии, **Калдас-да-Райня** – это оживленный город с богатой историей, известный своими термальными источниками и уникальным культурным наследием. Основан в XV веке вокруг целебных горячих источников королевой Доной Леонор, он и сегодня остается популярным местом благодаря высокому качеству жизни, разнообразным активностям и магазинам.
**Привилегированная среда:**
Калдас-да-Райня предлагает уникальное сочетание современности и традиций с очаровательными пешеходными улицами, типичными кафе, местными магазинами и оживленными рынками. Среди главных достопримечательностей – **ежедневный рынок фруктов и овощей** на Praça da Fruta, один из немногих, работающих ежедневно в Португалии. Здесь также найдете **большой выбор ресторанов**, пекарен, кондитерских, магазинов и супермаркетов, удовлетворяющих любые нужды.
Город также известен своим керамическим ремеслом, особенно **керамическими изделиями Bordallo Pinheiro**, где знаменитый художник создал некоторые из самых знаковых произведений страны.
**Развлечения и досуг в регионе:**
Местные жители и гости города имеют множество возможностей для отдыха и культурных мероприятий. **Парк Дом Карлуш I**, один из самых красивых садов Португалии, идеально подходит для семейных прогулок и встреч с друзьями, с прудами, газонами и игровыми площадками. Калдас-да-Райня также регулярно проводит выставки и шоу, особенно в **Культурно-конгрессном центре**.
Для любителей пляжа и водных видов спорта **побережье всего в 15 минутах езды на автомобиле**. Пляжи Фош-ду-Арелью и Сан-Мартинью-ду-Порту – одни из самых популярных для серфинга, паддлинга и отдыха на море.
**Близость к историческим и культурным местам:**
Город идеально расположен рядом с многочисленными туристическими и культурными достопримечательностями. Всего в 30 км находится знаменитый пляж **Назаре**, известный во всем мире своими гигантскими волнами и соревнованиями по серфингу. **Обидуш**, средневековый город, окруженный стенами, также находится неподалеку и привлекает посетителей своим аутентичным очарованием и фестивалями, например, известным Международным фестивалем шоколада.
**Доступность:**
Калдас-да-Райня хорошо связана с основными дорогами, с легким доступом в Лиссабон (около часа езды на машине) и другие крупные города региона. Это делает город стратегическим местом для проживания или инвестиций, привлекающим как местных, так и международных клиентов.
**Инвестиционная возможность в чарующем месте:**
Этот очаровательный город – идеальное место для тех, кто хочет сочетать качество жизни, спокойствие и доступ к широкому спектру услуг и мероприятий. Высокий спрос на аренду, привлекательная для туристов атмосфера региона и высокий уровень жизни делают эту недвижимость редкой и прочной возможностью в одном из самых красивых районов Португалии.
#ref: 129905
