ОПИСАНИЕ
Keizersgracht 657, 1017 DT Amsterdam Мы предлагаем эту уникальную недвижимость на берегу канала (приблизительно 175 м²), расположенную в центре великолепного канала Кайзерсграхт. Резиденция занимает четыре этажа и имеет два балкона, задний сад (приблизительно 24 м²), просторную гостиную, кухню открытой планировки, три спальни и этаж, который можно сдавать в аренду с помощью лицензии B&B. Это великолепное проживание в высококачественной недвижимости на берегу канала со всеми удобствами, которые может предложить центр Амстердама, расположенный в двух шагах! Доступность Эта уникальная недвижимость на берегу канала расположена на одном из широких главных каналов между Vijzelstraat и Reguliersgracht и находится в одном из самых красивых мест в кольце каналов Амстердама, в окружении множества художественных галерей, международных музеев, выдающихся ресторанов, гостеприимных баров для обедов и кофеен. Utrechtsestraat, Amstelveld, Vondelpark, Artis и Amstel также находятся в пешей доступности. Кроме того, имеется хорошее транспортное сообщение; различные трамвайные и автобусные остановки, а также станции Noord/Zuidlijn находятся в пешей доступности. Вы можете оставить свой автомобиль на различных парковках в районе или на стороне канала с разрешением на парковку. Планировка Первый этаж Вход. Из коридора открывается доступ в зону технических служб (которая также является прачечной) в задней части здания. Она оснащена необходимыми подключениями для стиральной машины и сушилки, а через французские окна в этой комнате можно попасть в просторный задний сад (примерно 24 м²). Из главного входа есть отдельный вход, который обеспечивает доступ к части резиденции, которая может быть сдана в аренду с помощью лицензии B&B. В помещении есть спальня со встроенным шкафом, расположенная в передней части здания. Гостиная с открытой кухней, откуда через французские окна можно выйти на террасу, расположена в центре. Ванная комната оборудована душем и раковиной. Туалет отдельный. Первый этаж Лестница в коридоре приведет вас в кухню открытой планировки и столовую, расположенную на первом этаже. Столовая находится в передней части здания и имеет встроенный бар (включающий раковину и два холодильника), а большие окна открывают захватывающий вид на канал. Роскошно отделанная кухня с островом, полностью укомплектованным встроенной системой вытяжки, и прилегающим обеденным столом расположена в центре. Кухня также оборудована раковиной с краном Quooker, комбинированной духовкой, паровой духовкой от Miele, подогревателем тарелок, холодильником, морозильной камерой, посудомоечной машиной и большим количеством места для хранения. В задней части этого этажа находится домашний офис со встроенной стеной шкафов с письменным столом. Второй этаж Лестница в коридоре приведет вас в просторную гостиную, расположенную на втором этаже. Прохладное эркерное окно предлагает великолепный вид на канал и обеспечивает эту комнату большим количеством света. Французские окна в задней части этого этажа ведут на небольшой балкон, с которого открывается вид на сад. Также в задней части здания есть отдельный туалет. Третий этаж Главная спальня расположена на третьем этаже, в передней части резиденции, и имеет стену встроенных шкафов со встроенным кондиционером. На этом этаже также есть эркер с видом на канал. Коридор приведет вас в необычно просторную ванную комнату, которая расположена в задней части здания. Эта роскошно отделанная ванная комната оборудована душевой кабиной с солнечным душем и роскошной встроенной душевой лейкой с различными функциями, двойной раковиной, туалетом и ванной. Французские окна открывают доступ на балкон из ванной комнаты. Четвертый этаж На чердаке резиденции есть пространство, которое идеально подойдет для использования в качестве второй спальни или домашнего офиса/кабинета. Это пространство предлагает доступ на второй балкон, который выходит на юг и имеет великолепный вид на канал. В этой сквозной комнате есть два слуховых окна. Оригинальные балки, проходящие через резиденцию, придают дому особую атмосферу. Кроме того, вся недвижимость оснащена подогревом пола. Keizersgracht: назван в честь кайзера Максимилиана I, эрцгерцога Австрийского, который в 1489 году наградил Амстердам привилегией добавления императорской короны на герб города. (Источник: Stadsatlas Amsterdam) Подробности - Полезная площадь пола около 175 м² (имеется отчет об измерениях NEN 2580); - Движимое имущество включено в запрашиваемую цену; - Отдельный вход на первом этаже, что дает возможность сдавать недвижимость в аренду как гостевой дом. Для получения дополнительной информации о доходе свяжитесь с Heeren Makelaars; - Три спальни; - Просторный задний сад (около 24 м²) и два балкона; - Первый, второй и третий этажи оборудованы кондиционерами; - Подогрев пола; - Вся резиденция оборудована системой «домотика», с помощью которой можно управлять сигнализацией, отоплением, освещением, телевизорами и электрическими дверями (с помощью отпечатков пальцев); - Система камер установлена в коридоре, на внешней передней стене и в заднем саду; - Недвижимость была полностью отремонтирована в 2017 году под надзором Monumentenzorg (Комиссия по перечисленным зданиям). После завершения строительства недвижимость была исключена из списка перечисленных зданий; - Передача по согласованию. Эта информация была тщательно собрана нами. Тем не менее, мы не несем ответственности за какую-либо неполноту, неточность или иное, или за их последствия. Все указанные размеры и поверхности являются ориентировочными. Покупатель имеет собственное обязательство изучить все вопросы, которые имеют для него или нее значение. В отношении этой недвижимости агент по недвижимости является консультантом продавца. Мы рекомендуем вам нанять профессионального (NVM) агента по недвижимости, который проведет вас через процесс покупки. Если у вас есть особые пожелания относительно недвижимости, мы рекомендуем вам своевременно сообщить о них вашему агенту по закупкам и провести независимое исследование. Если вы не нанимаете эксперта-представителя, вы считаете себя достаточно осведомленным в соответствии с законом, чтобы контролировать все важные вопросы. Применяются условия NVM.
