ОПИСАНИЕ
Продается привлекательный жилой дом в тихом переулке, впечатляющий своей просторной планировкой, общей площадью около 240 м² жилой площади/полезной площади и современной мебелью. Эта недвижимость с просторной жилой площадью на участке площадью около 1037 м² предлагает достаточно места для семей и индивидуальных потребностей. Всего в доме 8 комнат, в том числе 5 просторных спален, которые предлагают достаточно места для отдыха и уединения. Благодаря 3 полностью оборудованным ванным комнатам утренние процедуры станут комфортными и беззаботными для всех в доме. Особой изюминкой является чердачное помещение, которое в 2024 году будет расширено до полноценной мансардной квартиры с кухней, которую можно будет использовать по-разному. Просторный зимний сад гармонично вписывается в архитектуру дома и приглашает провести уютные часы в любую погоду. Прилегающий гараж на две машины и большой навес, подходящий для автодомов, предлагают достаточно места для нескольких автомобилей и дополнительное место для хранения вещей. В саду отеля есть колодец и цистерна, которые идеально подходят для устойчивого орошения сада. Еще одним полезным элементом является садовый домик, который открывает множество возможностей использования и обеспечивает приятное времяпрепровождение. Прямое сообщение с автомагистралью делает этот отель особенно привлекательным для пассажиров, которые хотят быстро и легко добраться до места назначения. Кроме того, существующее оптоволоконное соединение обеспечивает быстрый и надежный доступ в Интернет, что особенно важно во время домашнего офиса и цифрового обучения. Ухоженная открытая территория предлагает достаточно места для проведения досуга и дизайна сада. Вы можете прекрасно провести время с семьей и друзьями на крытой террасе. Это разнообразное жилое здание сочетает в себе комфортную жизнь с продуманной функциональностью и является идеальной отправной точкой для самых разных жизненных ситуаций. Заинтересованным лицам предлагается договориться о встрече, чтобы познакомиться с этим универсальным и просторным домом. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам для получения дополнительной информации или назначения встречи. Местное сообщество Вера впечатляет своим привлекательным расположением посреди уникального леса и культурного ландшафта. В центре поселка находится историческая винодельня с тщательно отреставрированным домом приходского священника, всемирно известная барочная церковь Св. Потентина и любовно спроектированный приходской сад. Здесь проходят такие мероприятия, как ежегодная ярмарка или фестиваль приходского сада, а также здесь находится местная начальная школа. В соседнем поселке Глис совместно с Вером работает церковный детский сад. Местные продукты обеспечиваются традиционной пекарней, хорошо укомплектованным фермерским магазином и продажей мяса региональной дичи. Есть также несколько гостиниц и ресторанов, доступных для посетителей. До других магазинов, врачей, аптек и т. д. можно добраться за несколько минут на машине. Существует автобусное сообщение с общественным транспортом, а Вер также имеет прямое сообщение с автомагистралью А 61 и «быстрый» Интернет для всех домохозяйств. Wehr предлагает своим жителям высокое качество жизни для всех возрастных групп, преимущества нетронутой деревенской общины и хорошее транспортное сообщение - прямое сообщение с автомагистралью - в 2024 году было проведено расширение чердака - большой навес для машины, подходящий для мобильных домов - садовый домик. - Зимний сад - Камин - Гараж на две машины - Сад с фонтаном - Цистерна - Тихий переулок - В доме проведено оптоволоконное соединение, имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 2 октября 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 41,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1996. Класс энергоэффективности - А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
