ОПИСАНИЕ
Эта просторная вилла расположена на щедром участке земли, прилегающем к зеленой природной и пешеходной зоне «Каумерброн». Здесь вы находитесь в самом сердце Эурегио, недалеко от бургундского Маастрихта и исторического Аахена. Вилла спроектирована «van de Berg Architects buro» из Хунсбрука и была построена в 2001 году. Вилла расположена на щедром участке земли площадью 1104 м². Вилла расположена в жилом районе «Парк Каумерброн», свободном от автомобилей, в южной части Херлена. Этот жилой район был в основном реализован в первые годы 2000 года и состоит из большого количества зданий на щедрых участках земли с большим количеством общественной зелени. Такие учреждения, как школы как начального, так и среднего образования, расположены поблизости. Центр Херлена со всеми его удобствами, такими как прекрасный театр, отреставрированная ратуша, «Маанквартьер» с железнодорожной станцией и уютная площадь Панкратиуса с различными ресторанами и кафе находятся примерно в 10 минутах езды на велосипеде. Отличное сообщение с соединительными дорогами, такими как Euregioweg, которая соединяет муниципалитеты Parkstad. Планировка: Первый этаж: выложенный плиткой подъезд с местом для парковки нескольких автомобилей. Крытый вход с двойными дверями в просторный вестибюль. Гардеробная, шкаф для счетчиков, шкаф для хранения вещей с распределителем подогрева пола и лестница на второй этаж. Туалетная комната с туалетом с фонтаном. Кабинет / спальня. Просторная прямоугольная гостиная с оптимальным контактом с садом через большие стеклянные двери со стороны террасы, в гостиной есть кондиционер, а сзади расположена телевизионная комната / кабинет, которая также имеет контакт с садом. Из гостиной есть выход на полуоткрытую кухню. Из кухни открывается вид на улицу и раздвижная дверь в сад. L-образная пластиковая кухонная установка оборудована следующей встроенной техникой: духовой шкаф с горячим воздухом, комбинированная микроволновая печь, холодильник, индукционная плита, вытяжка с плоским экраном и посудомоечная машина. Гранитные столешницы. Распределительный зал с доступом в подсобное помещение, оборудованное мойкой и точками подключения бытовой техники. Крытый гараж с широкими секционными воротами, подходящими для хранения двух автомобилей рядом. В гараже также есть дверь в сад и люк для доступа к подполью. Щедрый сад с крытой террасой имеет солнечную террасу, частично крытую и соединенную напрямую с домом. В саду также есть несколько свободных террас. Сад настоятельно рекомендуется для настоящих любителей сада, он полностью огорожен высокими изгородями и сзади граничит с лесом пешеходной зоны. Рядом с левым фасадом также есть вход с местом для хранения. Первый этаж: этаж, где расположены спальни, особенно просторный и разделен коридором на два отдельных крыла. Левая сторона теперь оборудована двумя спальнями (изначально это были 3 спальни), которые также легко переоборудуются в три комнаты. Широкое пространство для движения с просторной кладовой и распределителем для подогрева пола обеих ванных комнат и инвертором для солнечных батарей. Полностью облицованная плиткой ванная комната с душевой кабиной, двойной раковиной и туалетом. Рядом находится просторная спальня с балконом / лоджией. Туда можно попасть через двойные раздвижные двери, со стороны сада и с кондиционером. В главной спальне есть гардеробная стена, кондиционер, а в ванную комнату можно попасть как из этой спальни, так и с лестничной площадки. Второй этаж: через влизотрап можно попасть на просторный чердак для хранения вещей. Подробности: почти весь первый этаж имеет подогрев пола и отделку плиткой. Также есть центральная вакуумная система, алюминиевые рамы с остеклением HR++, кровля EPDM и энергетическая маркировка A.
