ОПИСАНИЕ
Дом мечты в отличном месте - для проживания или коммерческого использования. Дом доступен на однополосной улице с односторонним движением. Он ведет вас из деревни Бланкенезе через лестничный район и предлагает вам живописный вид на сочетание старых капитанских домов, вилл в вильгельминском стиле, а также «новых» (на одну семью) домов почти в каждой точке. Отсюда вы можете добраться до деревни менее чем за 15 минут пешком, в том числе по центральной лестнице и через парк Гессен. Варианты покупок для небольших повседневных нужд, а также крупные супермаркеты, еженедельный рынок, школы, детские сады и фитнес-центры, банки, врачи и рестораны предлагают вам хорошо функционирующую и удобную инфраструктуру. Автобус-экспресс 488 Bergziege доставит вас примерно за 12 минут, в том числе до станции скоростной железной дороги Бланкенезе (время в пути: центр города около 24 минут и аэропорт: около 52 минут). Всего за несколько минут можно дойти до Эльбы. Многочисленные кафе, рестораны и песчаный пляж практически «у ваших ног». Индивидуальные варианты дизайна ждут вас в большом доме в престижном месте с жилой площадью 201 м² или полезной площадью 241 м² на просторном участке. Объект прекрасно подходит для использования в качестве гостевого дома, небольшой гостиницы (пансиона), пансионата, детского сада или, с недавних пор, как общежития и других городских объектов. С пристройкой на первом этаже 1968 года и полной реконструкцией в 1994 году, дом предлагает 9 комнат, 4 ванные комнаты и гостевой туалет. Большая оборудованная кухня, паркет из натурального дерева и ламинат в гостиных, а также плитка в ванной, коридоре и на кухне обеспечивают современный комфорт проживания. В доме термокомпозитная система, пластиковые окна с двойным остеклением, утепленная ограждающая конструкция. В 1994 году также были модернизированы основные линии водоснабжения, такие как линии электроснабжения, пресной воды и канализации. Деревянные окна с двойным остеклением и новая система газового отопления, установленная в 2019 году, повышают энергоэффективность. Две большие террасы и большой подвал с отдельной кладовой предлагают дополнительное пространство и комфорт. Недвижимость нуждается в реконструкции или реконструкции, что дает Вам возможность реализовать свои личные идеи и разработать индивидуальный проект. Убедитесь сами в этом особом объекте недвижимости в эксклюзивном месте с большим потенциалом во время осмотра! 1968 г. пристройка на первом этаже 1994 г. Полный ремонт и переоборудование в общежитие Комбинированная система отопления 201 м² жилой площади 241 м² полезной площади 9 комнат 4 ванные комнаты и 1 гостевой туалет Большая оборудованная кухня 1994 г. Установлены пластиковые окна, необходимые коммуникации, такие как электричество, пресная вода и канализационные трубы были модернизированы, корпус здания утеплен + модернизирована внутренняя отделка. Паркет из натурального дерева и ламинат в гостиных, плитка в ванной комнате, Коридор и кухня на первом этаже Деревянные окна с двойным остеклением 2019 г. Новое газовое отопление 2 большие террасы Большой подвал с отдельной кладовой Дом нуждается в ремонте или ремонте. Брокерский договор с нами и/или нашим агентом заключается при вводе в эксплуатацию брокерской деятельности в текстовом виде. форму (например, электронное письмо с подтверждением предполагаемого использования). Размер брокерского вознаграждения основан на правовых нормах распределения брокерских вознаграждений, которые вступили в силу 23 декабря 2020 года. В соответствии с этим брокерское вознаграждение регулярно зарабатывается и подлежит уплате обеим сторонам (владельцу и покупателю) в размере 3% плюс НДС по применимой ставке, в настоящее время в общей сложности составляет 3,57% от покупной цены, включая НДС при заключении договора. с нотариусом. Сумма валовой комиссии подлежит корректировке в случае изменения налоговой ставки. […] Налог на передачу недвижимости, нотариальные и судебные расходы несет покупатель. Вся информация без каких-либо гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. При условии предварительной продажи. Если объект, который мы идентифицировали, уже известен, немедленно сообщите нам об этом. Передача разоблачения третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой иски о комиссионных или возмещении ущерба. В противном случае к правовым отношениям между вами и Andrea von Harten Immobilien применяются прилагаемые общие положения и условия.
