ОПИСАНИЕ
Дом мечты в отличном месте — для проживания или коммерческого использования. К дому ведет однополосная дорога с односторонним движением. Она ведет из деревни Бланкенезе через лестничный район и предлагает живописный вид на сочетание старых капитанских домов, вилл в стиле Вильгельма, а также «новых» (односемейных) домов почти в каждой точке. Отсюда можно дойти до деревни менее чем за 15 минут пешком, в том числе по центральной лестнице и через Гессенпарк. Магазины для мелких повседневных нужд, а также крупные супермаркеты, еженедельный рынок, школы, детские сады, а также фитнес-центры, банки, врачи и рестораны предлагают вам хорошо функционирующую, удобную инфраструктуру. Автобус-экспресс 488 «Bergziege» доставит вас до станции городской железной дороги Blankenese примерно за 12 минут (время в пути: до центра города около 24 минут, до аэропорта: около 52 минут). Всего за несколько минут вы сможете дойти до Эльбы пешком. Многочисленные кафе, рестораны и песчаный пляж находятся буквально «у ваших ног». Здесь вас ждет идеальный дом: просторный односемейный дом площадью 201 м² на просторном участке. Недвижимость идеально подходит для больших семей или пар, которые ищут много пространства и индивидуальные варианты дизайна, а также может использоваться как гостевой дом, небольшой отель (пансионат) или, в последнее время, как общежитие. С пристройкой на первом этаже, сделанной в 1968 году, и полной реновацией в 1994 году в доме имеется 9 комнат, 4 ванные комнаты и гостевой туалет. Большая оборудованная кухня, натуральный паркет и ламинат в жилых комнатах, а также плитка в ванной, коридоре и кухне обеспечивают современный комфорт проживания. В доме установлена система теплоизоляции, пластиковые окна с двойными стеклопакетами и утепленная оболочка здания. В 1994 году также были модернизированы основные линии снабжения, такие как электроснабжение, водоснабжение и канализация. Деревянные окна с двойным остеклением и новая система газового отопления, установленная в 2019 году, повышают энергоэффективность. Две большие террасы и большой подвал с отдельной кладовой обеспечивают дополнительное пространство и комфорт. Недвижимость нуждается в ремонте, что дает вам возможность реализовать свои личные идеи и индивидуально спроектировать дом своей мечты. Убедитесь сами во время осмотра этой особенной недвижимости в эксклюзивном месте с большим потенциалом! 1968 Расширение на первом этаже 1994 Основной ремонт и переоборудование в общежитие Тепловая композитная система 201 м² жилой площади 241 м² полезной площади 9 комнат 4 ванные комнаты и 1 гостевой туалет большая оборудованная кухня 1994 Установлены пластиковые окна, модернизированы основные коммуникации, такие как электричество, пресная вода и канализационные трубы, утеплена оболочка здания + модернизирован интерьер Натуральный деревянный паркет и ламинат в жилых комнатах Плитка в ванной, коридоре внизу и кухне Деревянные окна с двойным остеклением Новое газовое отопление 2019 года 2 большие террасы Большой подвал с отдельной кладовой Дом нуждается в ремонте Договор на брокерское обслуживание с нами и/или нашим агентом вступает в силу с момента заказа брокерской деятельности в текстовой форме (например, по электронной почте с подтверждением желаемого использования). Размер брокерского вознаграждения определяется на основании правовых норм о разделе брокерского вознаграждения, вступивших в силу 23 декабря 2020 года. В соответствии с этим, брокерское вознаграждение регулярно начисляется и подлежит уплате обеими сторонами (собственником и покупателем) в размере 3% плюс НДС по применимой ставке, что в настоящее время составляет в общей сложности 3,57% от цены покупки, включая НДС, при нотариальном заключении договора. Сумма валовой комиссии подлежит корректировке в случае изменения налоговой ставки. […] Налог на передачу права собственности на недвижимость, нотариальные и судебные издержки оплачиваются покупателем. Вся информация предоставляется без гарантий и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность данной информации. При условии предварительной продажи. Если указанная нами недвижимость уже известна, пожалуйста, сообщите нам об этом немедленно. Передача данной информации третьим лицам без нашего согласия может повлечь за собой взимание комиссионных за брокерские услуги или предъявление исков о возмещении ущерба. Кроме того, прилагаемые общие положения и условия применяются к правовым отношениям между вами и Andrea von Harten Immobilien.