ОПИСАНИЕ
«Можно поверить, что вы стоите на пологих холмах Штирии, а не в центре Вены!» И да, это поистине уникальное предложение в мире вилл! Просторная вилла с фахверковым фасадом и очень хорошей структурой здания для ремонта и расширения в природном заповеднике! Предлагается благородная вилла с хорошими строительными материалами, построенная незадолго до начала века (около 1890 года), которая ждет заслуженного возрождения. Жилая площадь около 400 м², разделенная на 3 этажа, предлагает достаточно места для больших семей или для жизни и работы на представительной и стильной вилле. Или вы можете создать отдельные жилые единицы на каждом этаже. Конструктивно возможно добавление подъемного крыла, а также установка прекрасной террасы на крыше с абсолютным видом на зелень и многое другое. На вашей территории возможно 2 парковочных места. Базовое предложение — это вилла на участке под застройку площадью почти 800 м², окруженная зеленым и тихим местом, уникальным для Вены. НО УНИКАЛЬНОСТЬ ПРОДОЛЖАЕТСЯ: еще 3700 м² земельного участка (без земли под застройку!) можно приобрести (не обязательно!) за дополнительные 190 000 евро! Эта дополнительная территория частично (около половины) представляет собой плоскую и очень пригодную для проведения досуга землю с фантастическим видом на зеленые окрестности, а частично состоит из склона с террасами и дорожками. Еще одной особенностью этого объекта недвижимости является то, что, хотя строительство на нем запрещено, все же существует разрешение на строительство, а именно небольшого павильона и так называемого дома удовольствий. Этот деревянный летний домик можно отремонтировать и использовать как садовый домик, сауну, дом для вечеринок и т. д. Но это еще не все, остальные особенности еще одного охотничьего домика мы раскроем во время просмотра! Мы будем рады провести с Вами осмотр объекта. Вы наверняка будете более чем впечатлены этим расположением! Информация и просмотр: Александр Рингсмут, тел. 0676/842 055 100 или электронная почта alexander.ringsmuth@ringsmuth.at www.ringsmuth-immobilien.at Возможны ошибки и изменения! Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <500 м Больница <1 000 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <2 000 м Университет <5 500 м Высшая школа <8 000 м Местные поставки Супермаркет <1 500 м Пекарня <500 м Торговый центр <3 000 м Прочие банкоматы <1500 м Банк <1 500 м Почтовое отделение <1500 м Полиция <3000 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Метро <5 500 м Трамвай <2 000 м Железнодорожный вокзал <3 500 м Соединение с автомагистралью <4 500 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap в очень тихом месте недалеко от Лайнцер Тиргартен, природа Кальксбурга бронировать
