ОПИСАНИЕ
Утопающая в зелени природного парка Маремма, окруженная парком Уччеллина,
известная во всем мире, ферма с каменным домом площадью около 500 кв.м., 7 га земли между оливковой рощей, фруктовым садом и виноградником и 3500 куб.м. хозяйственных построек.
Описание
Доступ к участку осуществляется через железные ворота с каменными и кипарисовыми боковыми стенами. Главный двухэтажный фермерский дом площадью около 500 кв.м. На первом этаже находится большой зал, где будет завершен ремонт, и различные комнаты, которые в настоящее время используются для агротуризма. На втором этаже внутренняя лестница ведет в главный дом, где находится красивая гостиная с камином, терракотовыми полами и открытыми балками, большой камин, кухня, четыре спальни с двуспальными кроватями и три ванные комнаты.
К дому примыкает отдельное строение площадью около 60 кв. м, которое может стать дополнительной жилой единицей.
Открытые пространства
Особняк окружен 7 гектарами земли, включая оливковую рощу, пахотные земли и виноградник. На заднем дворе есть сельскохозяйственные постройки, сеновал и флигель площадью 60 кв.м. рядом с фермерским домом.
Благодаря своему рельефу и урожайности, ферма обладает большим экономическим и эно-гастрономическим потенциалом и может стать небольшой туристической деревней.
Состояние и отделка
Главный дом фермы был недавно отремонтирован, сохранив при этом черты типичного тосканского дома с терракотовыми полами, деревянными оконными рамами, открытыми балками и каменным фасадом. Система отопления работает на сжиженном газе, а система орошения питается от двух цистерн объемом 5000 литров для сбора дождевой воды.
Потенциальное использование
Вилла идеально подходит для тех, кто хочет иметь недвижимость в сельской местности и посвятить себя сельскому хозяйству. Благодаря оптимальному микроклимату здесь можно выращивать любые культуры,
Или для тех, кто хочет посвятить себя деятельности, связанной с приемом гостей. Гостеприимство является еще одной сильной стороной этого района, который имеет хороший достаток даже в зимний сезон, благодаря очень мягкому климату.
Расположение
Эта ферма занимает привилегированное положение, в парке редко можно найти такую красивую, просторную и универсальную собственность. За короткое время можно добраться до моря в Марина ди Альберезе, Таламоне и чудесного Коста д'Ардженто (Арджентарио), а также до северного побережья, такого как Principina a Mare, Марина ди Гроссето, Castiglione dellaPescaia примерно в 20/30 минутах езды, а затем до Роккамаре, Пунта Ала и Фоллоники. Внутренние районы, расположенные неподалеку, предлагают пейзажи пологих
Тосканские холмы, где находятся средневековые деревни со всей их историей, Маглиано в Тоскане
Монтиано и чудесные термальные ванны Сатурнии с их ценными сернистыми водами, расположенные примерно в одном часе и тридцати минутах езды от Фьюмичино, в двух часах езды от Флоренции и в одном часе езды от Сиены.
