ОПИСАНИЕ
Уникальная новая современная вилла с бассейном в Клостернойбурге недалеко от Вены! Общая площадь составляет 460 кв. м. Земельный участок составляет 2313 кв. м. Этот современный частный дом сочетает в себе экологически чистые энергетические концепции с роскошным комфортом. Он предлагает не только устойчивую, энергоэффективную энергию за счет геотермальных и солнечных технологий, но и многочисленные удобства, такие как высококачественный бассейн, технологии умного дома и элегантный современный дизайн интерьера. Идеально подходит для взыскательных покупателей, которые ценят как устойчивость, так и высококачественную жизнь. Планировка: Подвал: Офис, бильярдная, ванная комната, туалет, кладовая, подсобное помещение. Первый этаж: Кухня, столовая, гостиная, кладовая, туалет. Верхний этаж: Спальня 1, Спальня 2, галерея, Спальня 3, ванная комната с туалетом, ванной и душем, дополнительная ванная комната с туалетом и душем. Основные характеристики: Геотермальная энергия: Три глубоких скважины, каждая глубиной 115 метров, обеспечивающие бесплатные расходы на отопление. Солнечная энергия: более 20 м² солнечных панелей на крыше для нагрева бассейна и обеспечения горячей водой с предварительно установленными фотоэлектрическими батареями. Бассейн: переливной бассейн с автоматической химической очисткой, подогревом, системой противотока, светодиодным освещением, солнечным душем и электрическими жалюзи, скрытыми под полом. Гараж и технологии: три гаражных места, техническое помещение, доступное для обслуживания бассейна, и подготовленная электрическая зарядная станция. Доступность: прямой сухой доступ к дому, предварительно установленный лифт, желоб для белья. Основные моменты интерьера: 6-метровая галерея: автоматические мансардные окна, домашний кинотеатр с выдвижным проектором, кондиционер, высококачественный деревянный пол. Спа и солярий: джакузи на 6-8 человек на опушке леса, солнечная терраса с подключением к воде и электричеству, готово к сауне. Функции умного дома: система ухода за садом и полива, управляемая через приложение, инвертор вентиляции для оптимального микроклимата в подвале. Роскошные ванные комнаты: тропический душ, отдельно стоящая ванна, кухня из натурального камня с высококачественной техникой, включая кран Quooker. Эта недвижимость предлагает редкое сочетание устойчивости, роскоши и современных технологий, идеально подходит для покупателей, заботящихся об экологии и ценящих комфорт и высококачественную отделку. Условия продажи: Цена продажи: €4,300,000 Комиссия агента по недвижимости: 3% от цены покупки плюс 20% НДС Налог на передачу права собственности: 3,5% Сбор за регистрацию земли: 1,1% Взимаются сборы за составление договора и регистрацию земли