ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в ваш новый дом - виллу в Фонтане по адресу 2522 Обервальтерсдорф, Нижняя Австрия, всего в 20 минутах от Вены, которая не оставляет желать лучшего. Расположенный на просторном участке площадью около 1014 м², этот объект недвижимости с полезной площадью около 616,95 м² предлагает все необходимое для комфортной и роскошной жизни. Дом почти закончен и ждет, когда вы нанесете в нем последние штрихи. Он оснащен по последнему слову техники: фотоэлектрическая система на крыше, централизованное отопление для эффективного отопления, полы с подогревом и кондиционирование воздуха во всех комнатах. Система умный дом позволяет удобно управлять всеми важными функциями с помощью смартфона. Входная зона приветствует вас впечатляющим залом. Справа вы найдете стильную гардеробную, ведущую в элегантный гостевой туалет. С правой стороны находится светлая комната для гостей, из которой можно выйти прямо в сад, с собственной ванной комнатой, идеально подходящей для использования в качестве домашнего офиса. Слева вы найдете просторную гостиную, залитую большим количеством естественного света и имеющую прямой выход на террасу и в сад. В саду готов бассейн вашей мечты (ок. 10х4 м) — все планы уже готовы. К гостиной примыкает столовая и просторная кухня, подготовленная для роскошной кухни-острова. Практичная кладовая и проход в гараж с дополнительным туалетом и душем завершают первый этаж. На второй этаж можно подняться по стильной лестнице или на лифте. Здесь вы найдете гостевую спальню с собственной ванной комнатой и туалетом, а также еще 3 просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. Главная спальня особенно оборудована и имеет ванную комнату с ванной, большой душевой кабиной и впечатляющим гардеробом площадью около 27 м². С собственного балкона площадью около 14,42 м² открывается прекрасный вид на сад. На этом этаже вы также найдете комнату, предназначенную для домашнего офиса, площадью примерно 11,6 м². Еще одна достопримечательность — подвал: большая комната площадью около 147,43 м², идеально подходящая для фитнес-зала с сауной, еще одна комната, предназначенная для домашнего кинотеатра (спутниковая система уже установлена), а также техническое помещение с подключением стиральной машины. дополнительный Комфорт. На вилле есть гараж на две машины и дополнительные парковочные места на три машины перед домом. Позвольте себе убедиться в этой уникальной вилле. Запишитесь на просмотр сегодня и испытайте на себе эксклюзивность и комфорт этой фантастической виллы в Фонтане. Ваше контактное лицо: Ксения Цоллнер +43 664 3028477 ksenia.zollner.ext@boom-living.com Языки: DE, EN, RU Sia Hyatt +43 664 1404704 sia.hyatt.ext@boom-living.com Языки: DE, EN , FA Примечание. Предоставленная информация была тщательно составлена и служит лишь общим описанием объекта недвижимости. Однако мы не несем ответственности за точность информации. Информация о предлагаемой недвижимости предоставляется под присмотром надлежащего агента по недвижимости; Никакая гарантия не дается за точность такой информации, которая основана на информации, предоставленной лицами, уполномоченными распоряжаться имуществом. Применяются положения прилагаемых правил для агентов по недвижимости; Кроме того, был передан обзор ожидаемых дополнительных затрат в соответствии с KSchG. Согласно третьему предложению статьи 6 (4) Закона о брокерской деятельности и статье 30b KSchG, агент по недвижимости указывает на существующие экономические отношения с продавцом в связи с регулярной коммерческой деятельностью. Однако юридической связи с продавцом нет. Данное предложение предназначено исключительно для адресата. Раскрытие информации третьим лицам допускается только с нашего явного письменного согласия. Примечание. С 1 января 2009 г. продавец или арендодатель недвижимости обязан предоставить действующий энергетический сертификат. В случае непредставления общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания, считается согласованной. Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <1 000 м Клиника <2 000 м Больница <2 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1 500 м Высшая школа <1 500 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <500 м Торговый центр <3 500 м Другое банкомат <1000 м Банк <1 000 м Почта <1 500 м Полиция <1 000 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Метро <3 000 м Трамвай <1 500 м Железнодорожный вокзал <1 500 м Автомагистраль <3 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Откройте для себя Фонтану по адресу 2522 Oberwaltersdorf, Нижняя Австрия, всего в 20 минутах от Вены, одного из самых востребованных жилых районов Австрии, всего в нескольких минутах езды от Вены. Этот эксклюзивный район предлагает уникальное сочетание роскоши, природы и возможностей для отдыха. Наслаждайтесь преимуществами первоклассного поля для гольфа, прекрасных бирюзовых озер для купания и прекрасных теннисных кортов всего в нескольких шагах от вашего нового дома. Кроме того, элегантный ресторан на берегу озера приглашает завершить день изысканным ужином. Фонтана предлагает вам тихую и безопасную среду, идеальную для спокойной жизни на самом высоком уровне, рядом с первоклассными школами и качественными магазинами.
