ОПИСАНИЕ
Уникальная недвижимость в частном владении в Сурзуре, в 15 минутах от Ванна и всего в 8 минутах от первых пляжей Дамгана. Площадь этого объекта составляет 6325 м2 с бассейном и красивыми пристройками площадью около 298 м2, с возможностью приобретения хозяйственной постройки, общая площадь участка составит более одного гектара! Откройте для себя этот каменный фермерский дом площадью около 283 м2, построенный в 2004 году и расположенный в исключительно спокойном месте, полностью огороженный, с электрическими воротами. Этот прекрасный фермерский дом жилой площадью 243 м² выделяется своей уникальной окружающей средой — зеленым лесным массивом. Эта ухоженная резиденция с восемью комнатами предлагает около 243 м2 жилой площади с очень просторными помещениями и возможностью проживания на одном этаже. Идеально сохранившийся дом очарования и комфорта: светлый и теплый, этот дом состоит из большой прихожей, гардеробной, кладовой/прачечной и гостиной площадью 84 м², включающей открытую кухню, столовую и гостиную с красивым камином, обрамленным большими эркерами. В главном крыле есть телевизионная комната/кабинет, отдельные туалеты, апартаменты площадью около 45 м2, состоящие из спальни с паркетным полом, ванной комнаты/душевой и гардеробной. Верхний этаж отведен для детей и гостей, здесь расположены три спальни, две из которых имеют собственную ванную комнату и туалет. Из гостиной открывается вид на красивый мезонин, что придает ей приятную высоту. Данная недвижимость отличается тем, что вырабатывает тепло за счет аэротермической энергии: класс B (теплый пол как на первом, так и на втором этаже). Дополнительные постройки и оборудование: Помимо основного дома, на территории имеется приемная площадью 298 м², включающая амбар, гараж на две машины и мастерскую. Отопительная комната и подвал дополняют удобства этого объекта. Находясь в полной гармонии с природой, это место жизни предлагает исключительный ежедневный комфорт благодаря своему расположению, которое является по-настоящему «любимым»! Данная недвижимость предлагается по цене 932 000,00 евро на основе налога на прибыль, включая 3,6% агентского вознаграждения, выплачиваемого покупателем, т.е. 900 000,00 евро чистая прибыль продавца. Рейтинг энергопотребления: B (104) / A (3) Расчетная средняя сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергию на 2021, 2022 и 2023 годы: от 1920 до 2650 евро Для посещения и сопровождения свяжитесь с Селин ПИГОН по телефону 06.87.22.20.53 или по электронной почте: c.pigeon@proprietes-privees.com Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность. Настоящее объявление было написано под редакционной ответственностью Селин ПИЖОН, действующей в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC vannes 484 279 377 с SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Нант. Профессиональная карточка по операциям со зданиями и предприятиями (T) и управлению недвижимостью (G) № CPI 4401 2016 000 010 388, выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Номер счета условного депонирования 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гарантия GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - № 28137 J на сумму 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Профессиональное страхование гражданской ответственности MMA Entreprise, полис № 120.137.405, номер мандата: 383437 Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (3,60% включая налоги, подлежащие уплате покупателем.) Селин ПИГОН (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: vannes 484 279 377 - . Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www. геориски. губернатор. фр