ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в уникальный отель, который сочетает в себе два исключительных исторических объекта: особняк 1890 года и тщательно отреставрированную историческую мельницу. Оба предлагают несравненную атмосферу для жизни и работы и сочетают в себе очарование прошлых времен с современными удобствами. Недвижимость впечатляет жилой площадью около 850 м² на впечатляющем участке площадью около 4 404 м². Когда вы войдете в отель, вас встретит представительная подъездная дорога, ведущая прямо к впечатляющему главному входу. Просторный вход впечатляет высокими потолками и историческими лепными украшениями, а тщательно отреставрированная лестница является особой изюминкой. В середине вы найдете лестничную клетку с современным лифтом. В усадебном доме вы найдете просторные 3-комнатные апартаменты на первом и втором этажах. Спальная зона основной квартиры находится на чердаке. Историческая мельница демонстрирует невообразимые возможности: объемные этажи могут быть роскошными, но могут также представлять собой отдельные апартаменты. Первый этаж – это скорее шоу-рум, верхний – небольшая фитнес-студия. Кухня со столовой на 90 м² жилой площади? Крыша и крыша в качестве игровых комнат для детей, студии или комнаты для гостей? Помимо обычных складских помещений, в подвале имеется просторный винный погреб, который предлагает оптимальные условия для хранения ваших лучших вин. Отреставрированная мельница органично вписывается в ансамбль и предлагает просторные помещения площадью до 90 м² и высотой потолков более 3 метров. Вещество, которое охраняется как ансамбль, было бережно сохранено и дополнено современными технологиями, такими как гидроэлектростанции и фотоэлектрические системы, которые обеспечивают устойчивое и автономное энергоснабжение. Еще одной достопримечательностью является исторический сарай из песчаника, который предлагает множество вариантов расширения и использования. Просторная открытая территория дома предлагает достаточно места для проведения досуга. Старые деревья, ухоженные газоны и романтические места для отдыха приглашают вас провести время на свежем воздухе. Автоматическая система орошения в саду за домом облегчает уход за многочисленными растениями и обеспечивает вечнозеленый и ухоженный садовый ландшафт. Терраса с прямым выходом из дома идеально подходит для уютных вечеров с семьей и друзьями. Завершенный объект включает в себя четыре гаража и дополнительные парковочные места. Красивый ландшафтный парк с ухоженными газонами, идиллическими зонами отдыха, яркими кустарниками и центральным озером для купания с причалом приглашает вас расслабиться и делает мельницу особенным местом, где вы можете наслаждаться жизнью в полной мере. Предмет коллекционера находится в легкодоступном месте, что обеспечивает быстрое сообщение с окружающими городами и важными точками инфраструктуры. В то же время недвижимость расположена в зеленой и привлекательной среде, предлагающей много природы и отдыха. Эта уникальная недвижимость идеально подходит для семей, которые ищут качественный и просторный дом, а также для предпринимателей, которые ценят представительную недвижимость. Воспользуйтесь возможностью и договоритесь о просмотре, чтобы лично убедиться в преимуществах этой недвижимости. Инвесторы, распределители? Сумма отдельных частей гораздо больше, чем ансамбль. Спросите нас о возможностях. Мы с нетерпением ждем вашего запроса и будем рады предоставить вам дополнительную информацию. Пожалуйста, поймите, что владельцы придают большое значение конфиденциальности и хотят знать, кто заинтересован в собственности. Вот почему нам нужны ответы о вас/семье. Местоположение: Эггольсхайм — сельская местность, окруженная природой и небольшими городками. Он предлагает тихую и непринужденную среду обитания, но в то же время недалеко от крупных городов. Брюкенштрассе расположена в центре города и окружена жилыми домами, небольшими магазинами и объектами повседневного спроса. Транспортное сообщение: 1. **Дорожное сообщение**: Эггольсхайм имеет хорошее сообщение с автомагистралью **A73**, которая соединяет города Бамберг и Нюрнберг. До Бамберга можно добраться примерно за 30 минут по автомагистрали A73, а до Нюрнберга — примерно за 40 минут. Неподалеку проходит федеральная трасса **В470**, которая является важной транспортной развязкой в регионе. 2. **Общественный транспорт**: в Эггольсхайме есть железнодорожная станция на железнодорожной линии Нюрнберг-Бамберг. Существует регулярное **региональное железнодорожное сообщение** с Бамбергом, Форхгаймом и Нюрнбергом, что делает пересадку на местный общественный транспорт очень удобной. Из Эггольсхайма за несколько минут можно добраться до **железнодорожной станции Форххайм**, откуда также можно воспользоваться **Региональным экспрессом**. 3. **Аэропорт**: Ближайший крупный аэропорт — **Нюрнбергский аэропорт** (около 40 км), до которого легко добраться по автомагистрали A73 и на общественном транспорте. - Озеро для купания - 4 гаража - 5 парковочных мест - лифт. - электронные въездные ворота - ирригационная система - собственность, похожая на парк - сарай с фотоэлектрической системой, внесенный в список памятников архитектуры - гидроэлектростанция - самоуправляемый сад - исторические элементы мельницы ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH подпадает под действие абзаца раздела 2 1 № 14 и § 11, абз. 1, 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) обязан установить и проверить личность контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезный интерес в исполнении договор купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
