ОПИСАНИЕ
Ясный, современный язык дизайна и гармоничное слияние жилого пространства и природы вокруг красивого старого бука характеризуют эту виллу в эксклюзивном Фельдафинге. История этого здания, спроектированного архитекторами Флорианом Вислером и Томасом Шмидтом (WSM Architects), начинается с бука, присутствие которого определило всю концепцию планировки и дизайна. Кубическая скульптурная конструкция, оживающая благодаря динамичной складчатой крыше. Жилая площадь простирается до 194 квадратных метров и предлагает пространство для совместной жизни и отдыха на самом высоком уровне. Пять спален, три ванные комнаты, включая сауну, предлагают широкий простор, который при необходимости можно расширить. Вы попадаете ко входу в дом по красиво оформленной подъездной дорожке, которая уже создает привлекательную игру между частичными видами, непрямым светом и декоративными тенями. Входя на виллу, вы чувствуете особый образ жизни, дух времени и четкую современную концепцию жизни. В знак уважения к буку специально для входной зоны был разработан специальный светильник. Далее в открытую, залитую светом гостиную и столовую с прилегающей кухней, из сделанных на заказ больших окон открывается вид на чудесный старый бук и просторную террасу. Естественная сцена, много солнца, много покоя и много открытого пространства. Участок площадью 920 кв.м. окружен непрозрачной живой изгородью. Сад гарантирует полную конфиденциальность. На первом этаже пространство дополняют спальня и ванная комната. На верхнем этаже расположены три комнаты, ванная комната и терраса на крыше с фантастическим видом. В подвале, переоборудованном в жилое помещение, есть еще одна спальня, душевая с сауной и функциональные помещения. При проектировании и выборе строительных материалов качество и стоимость были главным приоритетом. Столярные приспособления, изготовленные на заказ, являются незаменимым элементом, обеспечивающим эстетику в сочетании с максимальной функциональностью. Каждый элемент в совокупности создает представительный, привлекательный и удобный интерьер. Очень просторный гараж на две машины с очень широкими гаражными воротами и настенным ящиком дополняет эту уникальную собственность. Большое значение также придавалось устойчивости и экономичному потреблению энергии. Дом на одну семью был награжден энергетической премией округа Штарнберг в 2014 году за свою энергетическую концепцию с тепловым насосом, геотермальной энергией, системой вентиляции с рекуперацией тепла и фотоэлектрической системой. Это современное убежище расположено в непосредственной близости от озера Штарнберг! Фельдафинг - жемчужина на озере очаровывает. Фельдафинг расположен прямо на озере Штарнберг и имеет остров Роз, единственный остров на озере. Императрица Сисси и король Людвиг II встретились там, в живописном парке Ленне, крупнейшем связанном общественном парке прямо на берегу озера. Здесь вы можете поиграть в гольф, заняться парусным спортом, поиграть в теннис, поплавать, заняться серфингом или просто расслабиться, прогуляться и насладиться природой и горами. Здесь преимущества жизни рядом с природой и придомовой территорией сочетаются с широким спектром инфраструктуры. Детские сады, начальные школы и различные магазины расположены на территории отеля, в соседнем поселке Тутцинг или в соседнем Штарнберге. До железнодорожного вокзала Фельдафинга можно дойти пешком всего за несколько минут. Он обеспечивает оптимальное сообщение со столицей земли Мюнхеном по линии S6. До автомагистрали A95 также легко добраться, поэтому до Мюнхена можно легко и быстро добраться как на машине, так и на общественном транспорте. Такое удобное расположение делает поселок особенно привлекательным местом для всей семьи. Фельдафинг — это эксклюзивный жилой район для людей, которые ищут высокое качество жизни в живописной местности с хорошим транспортным сообщением с мегаполисом Мюнхеном. Мюнхенская международная школа также находится недалеко, поэтому Фельдафинг также чрезвычайно привлекателен для международных семей - Полы: паркет из американской вишни, плитка в ванных комнатах - Сантехника: Hans Grohe, Keramag, Keuco и Kaldewei - Встроенная мебель индивидуального производства. шкафы - Окна, наружные и внутренние двери изготовлены на заказ в столярной мастерской Voggenreiter - Электрические наружные жалюзи от Warema - Кухня плотника с высококачественной бытовой техникой - Рассольный тепловой насос с геотермальным зондом - Геотермальная энергия с охлаждением пола - Фотоэлектрическая система - Средство для удаления накипи марки BWT система - Управление отоплением в каждой комнате через сотовый телефон - Система вентиляции - Сауна - Настенный ящик ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзац 1 № 14 и разделом 11, абзацы 1 и 2. Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или как только возникает серьезный интерес к исполнению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
