ОПИСАНИЕ
Городской участок (10 966,00 м2), расположенный среди природы, расположенный в очень тихом районе и недалеко от всех видов инфраструктуры, что позволяет построить от одного до 4 домов для жилья. Также возможны туризм, услуги и торговля.
1 – ИДЕНТИФИКАЦИЯ И РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА
Это городской участок земли, расположенный между Палмелой и Сетубалом, с которого открывается панорамный вид на замок Палмелы и природный парк Серра-да-Аррабида.
Эта земля имеет пологий склон и находится на более высокой точке по отношению к окружающей местности. Земля находится очень близко к асфальтированной и полностью инфраструктурной улице.
На этой земле много деревьев (сосны, пробковые дубы и оливковые деревья) и много растительности, поэтому она позволяет создать отличный ландшафт (садовые зоны, лесной массив и т. д.).
Рассматриваемый земельный участок находится в тихом и приятном районе, очень подходящем для пеших прогулок, езды на велосипеде или верховой езды. Природный ландшафт на этой земле и в окрестностях очень приятный.
Это очень подходящее место для медитации и развития художественной деятельности (письмо, живопись, скульптура и т. д.). Эта земля также очень пригодна для сельского хозяйства, так как раньше это была ферма, где выращивали различную сельскохозяйственную продукцию.
Земельный участок, о котором идет речь, находится очень близко к железнодорожной станции Палмела (Refer и CP) и доступу к автомагистралям А2 и А12 по платным дорогам Палмела и Сетубал соответственно.
Эта земля также находится примерно в 30-40 минутах от Лиссабона и аэропорта Умберто Дельгадо (бывший аэропорт Портела в Лиссабоне).
2 – ХАРАКТЕРИСТИКИ МЕСТНОСТИ
- Площадь земельного участка …………………………….…………… 10 966,00 м2
- Максимальная общая площадь застройки ……………………….…. 1600,00 м2
(жилое использование)
- Максимальная общая площадь застройки (4 гаража) …….…….… 160,00 м2
- Количество жилых помещений ……………………………………….. от 1 до 4
(домов, предназначенных для проживания)
3 – ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ
3.1) На этой земле разрешены следующие виды использования: - Жилье, торговля, услуги, туризм, общественные объекты и обрабатывающая промышленность (не загрязняющая окружающую среду).
3.2) На этой земле можно построить от одного до 4 домов для непосредственного проживания.
3.3) Максимальная общая площадь застройки, разрешенная на этом земельном участке, составляет 1644 м2.
3.4) Данный земельный участок имеет ПИП (запрос предварительной информации), утвержденный на раздел с 4 земельными участками, с возможностью строительства дома для жилья, максимальной площадью 400 м2, на каждом из 4 участков земли. земля. Помимо дома, на каждом из 4 упомянутых земельных участков можно построить гараж максимальной площадью 40 м2. Каждый дом может иметь максимум 2 надземных этажа.
При желании данный запрос предварительной информации можно изменить и вместо 4 земельных участков создать только 3 или 2 земельных участка.
Вы также можете отказаться от разделения, если собираетесь построить только дом для проживания с пристроенным гаражом.
3.5) Оставшаяся общая площадь застройки, не используемая для непосредственного жилищного использования, может быть использована в любом другом разрешенном использовании до достижения максимальной (разрешенной) общей площади застройки в 1644,00 м2. Например, может быть построено дополнительное жилье для использования в сфере услуг/туризма, для туристического жилья/местного размещения (среди прочего).
3.6) Если здание не построено с непосредственным использованием жилья, максимальная общая площадь застройки (разрешенная) может быть использована в любом другом разрешенном использовании, указанном в пункте 3.1, особенно при строительстве домов, предназначенных для использования служб. / туризм, для туристического жилья / местного размещения (среди прочего).
Сооружения могут быть построены даже с разным разрешенным использованием, то есть не обязательно использовать только одно из разрешенных видов использования.
3.7) Это место одновременно сочетает в себе спокойствие сельской местности и близость с точки зрения оборудования и доступности. Таким образом, рассматриваемая земля находится очень близко к природному парку Серра-да-Аррабида, заповеднику Св. Петра и городских центров (Палмела и Сетубал), а также относительно близко к Картодромо Интернасьональ де Палмела, полю для гольфа Монтадо, полю для гольфа Кинта-ду-Перу, школе «Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda». , конный центр «Кинта-ду-Рей» и несколько пляжей Коста-Азул, а именно: - Сауд, Альбаркель, Фигейринья, Галапос, Галапиньюс, Портиньо-да-Аррабида, Троя и Компорта (среди других).
Наконец, он относительно близок к свободному порту Алькочете и возможному будущему аэропорту Алькочете.
_________________________________________________________________________________
Gorodskoy uchastok (10 966,00 m2), raspolozhennyy sredi prirody, raspolozhennyy v ochen' tikhom rayone i nedaleko ot vsekh vidov infrastruktury, chto pozvolyayet postroit' ot odnogo do 4 domov dlya zhil'ya. Takzhe vozmozhny turizm, uslugi i torgovlya.
1 – IDENTIFIKATSIYA I RASPOLOZHENIYe OB"YEKTA
Eto gorodskoy uchastok zemli, raspolozhennyy mezhdu Palmeloy i Setubalom, s kotorogo otkryvayetsya panoramnyy vid na zamok Palmely i prirodnyy park Serra-da-Arrabida.
Eta zemlya imeyet pologiy sklon i nakhoditsya na boleye vysokoy tochke po otnosheniyu k okruzhayushchey mestnosti. Zemlya nakhoditsya ochen' blizko k asfal'tirovannoy i polnost'yu infrastrukturnoy ulitse.
Na etoy zemle mnogo derev'yev (sosny, probkovyye duby i olivkovyye derev'ya) i mnogo rastitel'nosti, poetomu ona pozvolyayet sozdat' otlichnyy landshaft (sadovyye zony, lesnoy massiv i t. d.).
Rassmatrivayemyy zemel'nyy uchastok nakhoditsya v tikhom i priyatnom rayone, ochen' podkhodyashchem dlya peshikh progulok, yezdy na velosipede ili verkhovoy yezdy. Prirodnyy landshaft na etoy zemle i v okrestnostyakh ochen' priyatnyy.
Eto ochen' podkhodyashcheye mesto dlya meditatsii i razvitiya khudozhestvennoy deyatel'nosti (pis'mo, zhivopis', skul'ptura i t. d.). Eta zemlya takzhe ochen' prigodna dlya sel'skogo khozyaystva, tak kak ran'she eto byla ferma, gde vyrashchivali razlichnuyu sel'skokhozyaystvennuyu produktsiyu.
Zemel'nyy uchastok, o kotorom idet rech', nakhoditsya ochen' blizko k zheleznodorozhnoy stantsii Palmela (Refer i CP) i dostupu k avtomagistralyam A2 i A12 po platnym dorogam Palmela i Setubal sootvetstvenno.
Eta zemlya takzhe nakhoditsya primerno v 30-40 minutakh ot Lissabona i aeroporta Umberto Del'gado (byvshiy aeroport Portela v Lissabone).
2 – KHARAKTERISTIKI MESTNOSTI
- Ploshchad' zemel'nogo uchastka ……………………………………… 10 966,00 m2
- Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki ……………………. 1600,00 m2
(zhiloye ispol'zovaniye)
- Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki (4 garazha) ………. 160,00 m2
- Kolichestvo zhilykh pomeshcheniy ……………………………………. ot 1 do 4
(domov, prednaznachennykh dlya prozhivaniya)
3 – DOPOLNITEL'NYYe PRIMECHANIYA
3.1) Na etoy zemle razresheny sleduyushchiye vidy ispol'zovaniya: - Zhil'ye, torgovlya, uslugi, turizm, obshchestvennyye ob"yekty i obrabatyvayushchaya promyshlennost' (ne zagryaznyayushchaya okruzhayushchuyu sredu).
3.2) Na etoy zemle mozhno postroit' ot odnogo do 4 domov dlya neposredstvennogo prozhivaniya.
3.3) Maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki, razreshennaya na etom zemel'nom uchastke, sostavlyayet 1644 m2.
3.4) Dannyy zemel'nyy uchastok imeyet PIP (zapros predvaritel'noy informatsii), utverzhdennyy na razdel s 4 zemel'nymi uchastkami, s vozmozhnost'yu stroitel'stva doma dlya zhil'ya, maksimal'noy ploshchad'yu 400 m2, na kazhdom iz 4 uchastkov zemli. zemlya. Pomimo doma, na kazhdom iz 4 upomyanutykh zemel'nykh uchastkov mozhno postroit' garazh maksimal'noy ploshchad'yu 40 m2. Kazhdyy dom mozhet imet' maksimum 2 nadzemnykh etazha.
Pri zhelanii dannyy zapros predvaritel'noy informatsii mozhno izmenit' i vmesto 4 zemel'nykh uchastkov sozdat' tol'ko 3 ili 2 zemel'nykh uchastka.
Vy takzhe mozhete otkazat'sya ot razdeleniya, yesli sobirayetes' postroit' tol'ko dom dlya prozhivaniya s pristroyennym garazhom.
3.5) Ostavshayasya obshchaya ploshchad' zastroyki, ne ispol'zuyemaya dlya neposredstvennogo zhilishchnogo ispol'zovaniya, mozhet byt' ispol'zovana v lyubom drugom razreshennom ispol'zovanii do dostizheniya maksimal'noy (razreshennoy) obshchey ploshchadi zastroyki v 1644,00 m2. Naprimer, mozhet byt' postroyeno dopolnitel'noye zhil'ye dlya ispol'zovaniya v sfere uslug/turizma, dlya turisticheskogo zhil'ya/mestnogo razmeshcheniya (sredi prochego).
3.6) Yesli zdaniye ne postroyeno s neposredstvennym ispol'zovaniyem zhil'ya, maksimal'naya obshchaya ploshchad' zastroyki (razreshennaya) mozhet byt' ispol'zovana v lyubom drugom razreshennom ispol'zovanii, ukazannom v punkte 3.1, osobenno pri stroitel'stve domov, prednaznachennykh dlya ispol'zovaniya sluzhb. / turizm, dlya turisticheskogo zhil'ya / mestnogo razmeshcheniya (sredi prochego).
Sooruzheniya mogut byt' postroyeny dazhe s raznym razreshennym ispol'zovaniyem, to yest' ne obyazatel'no ispol'zovat' tol'ko odno iz razreshennykh vidov ispol'zovaniya.
3.7) Eto mesto odnovremenno sochetayet v sebe spokoystviye sel'skoy mestnosti i blizost' s tochki zreniya oborudovaniya i dostupnosti. Takim obrazom, rassmatrivayemaya zemlya nakhoditsya ochen' blizko k prirodnomu parku Serra-da-Arrabida, zapovedniku Sv. Petra i gorodskikh tsentrov (Palmela i Setubal), a takzhe otnositel'no blizko k Kartodromo Internas'onal' de Palmela, polyu dlya gol'fa Montado, polyu dlya gol'fa Kinta-du-Peru, shkole «Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda». , konnyy tsentr «Kinta-du-Rey» i neskol'ko plyazhey Kosta-Azul, a imenno: - Saud, Al'barkel', Figeyrin'ya, Galapos, Galapin'yus, Portin'o-da-Arrabida, Troya i Komporta (sredi drugikh).
Nakonets, on otnositel'no blizok k svobodnomu portu Al'kochete i vozmozhnomu budushchemu aeroportu Al'kochete.
#ref: 129312
