ОПИСАНИЕ
Продается эта исключительно большая недвижимость в районе Амштеттен, которая, помимо очень хорошей стоимости жизни, также предлагает источник дохода за счет частичной сдачи ее в аренду автодилеру. Это пространство находится перед домом и создает определенную дистанцию от близлежащей улицы. По прибытии на территорию вы сможете попасть в частную часть собственности через красивую подъездную дорогу и ворота. Здесь, в соседнем здании, имеется несколько посыпанных гравием открытых пространств и как минимум два парковочных места в гараже, где также есть верстак и много места для хранения вещей. За домом вам не нужно замечать ничего, что происходит снаружи, и вы можете наслаждаться большой, похожей на парк территорией и использовать открытое пространство, которое в значительной степени скрыто от глаз. Садовые ворота на западной стороне участка обеспечивают прямой доступ к реке Иббс, которая находится достаточно далеко внизу (высокая вода). Здесь вы найдете небольшие галечные пляжи и большие камни, на которых летом можно насладиться естественным купанием и позволить своей душе расслабиться. Сам дом был построен местной деловой семьей в 1960-х годах, а в 1990-х годах он был расширен и улучшен. Просторная нынешняя планировка этажа предлагает много места для семьи и прекрасные возможности для празднования небольших вечеринок с друзьями в доме. Входная зона с западной стороны ведет в жилую зону на первом этаже, где, помимо лестницы на верхний этаж, есть еще туалет и выход в гостиную с открытым камином и в большую кухню-гостиную. комната с барной стойкой и большим обеденным столом. Отсюда также можно выйти в зимний сад или на террасу. Для использования открытой площадки на террасе есть еще одна комната, доступная снаружи, в которой есть небольшая кухня и место для хранения мягких подушек уличной мебели. Также на первом этаже находится спальня с красивой гардеробной и примыкающая к ней ванная комната. На этом уровне есть еще две комнаты. Одно в настоящее время используется как подсобное помещение (стиральная машина и т. д.), а другое как офис. Красивая лестница приведет вас на чердак, построенный в 1960-х годах. Здесь есть еще три комнаты: одна в настоящее время используется как тренажерный зал, другая — как спальня с пристроенным шкафом. Вы также можете попасть на чердак через дверь, которая, конечно же, предлагает дополнительное место для хранения вещей. В доме почти весь подвал. На 113 м² расположено несколько помещений, в том числе для подсобных помещений, склада древесины, резервуаров для масла и т. д. Из одной из этих комнат также есть прямой выход в сад. До сих пор эти комнаты играли довольно второстепенную роль, но при некоторой сноровке их можно было переоборудовать в просторные комнаты отдыха. Ничто не помешает вам создать студию, комнату для бильярда или настольного тенниса или шикарный оздоровительный центр! РАСПОЛОЖЕНИЕ И РАССТОЯНИЯ: Этот отель расположен всего в нескольких километрах к югу от Амштеттена, недалеко от течения реки Иббс, но достаточно далеко, чтобы вы могли расслабиться, например, во время сильного дождя. можно расслабиться в сауне. Здесь можно без особых усилий добраться до любой инфраструктуры. ВЫВОД: Эта просторная недвижимость не только создает МНОГО СВОБОДЫ для удовлетворения личных потребностей, но также предлагает хороший дополнительный доход для рефинансирования покупной цены. Расположение на так называемой Айзенштрассе, естественно, обеспечивает хорошее сообщение с транспортной сетью и общественным транспортом. Просторные помещения предлагают достаточно места для семей с несколькими детьми или для совмещения жизни и работы в одном месте. ТРАНСПОРТ: Автобусная остановка 190 м Железнодорожный вокзал 400 м Автомагистраль Амштеттен 15 км Аэропорт Вены 159 км Аэропорт Линц 61 км ДЕТИ: Детский сад 1,6 км Начальная школа с последипломным уходом 1,1 км NMS 3,2 км BG /BRG Амштеттен 16,6 км BG и HAK Waidhofen на Ybbs 9,9 км ПОКУПКИ: супермаркет 20 м Мясная лавка 200 м Пекарня 900 м Отделение банка с банкоматом 1,3 км Парикмахерская 900 м ГАСТРОНОМИЯ Трактир с домашней кухней 5,3 км Бар 3,3 км Пиццерия 1 км СПОРТ Горные железные дороги Хочкар 39 км Парапланеризм на Эчере 58 км Теннис TC Kematen 1,8 км Скейт-парк 1,6 км Парк моторных навыков 1,6 км с возможностью SUP на Ybbs 100 м МЕДИЦИНСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ: Аптека 950 м Семейный врач 1,6 км УТИЛИЗАЦИЯ: ASZ HIlm 500 м Информация об эксплуатационных расходах: Указанные эксплуатационные расходы включают муниципальные налоги (налог на имущество, канализацию, воду, мусор и трубочист) Затраты на электроэнергию и отопление (приготовление горячей воды) не включено в эту сумму и взимается непосредственно у соответствующего поставщика в зависимости от потребления. выставлен счет. Интерес? Мы будем рады сопровождать вас - от бесплатного первоначального просмотра до передачи! Я с нетерпением жду встречи с вами! Ни к чему не обязывающее, ни к чему не обязывающее предложение. Информация получена от продавца в меру его знаний и убеждений - ответственность за ее достоверность не принимается. Ошибки, опечатки и изменения возможны. Просмотры и консультации проводятся бесплатно; установленная законом или установленная комиссия в размере 3% от общей стоимости продажи плюс 20% НДС подлежит оплате только в случае успеха брокерской деятельности. Между агентом и продавцом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной посредник. Информация, требуемая законом: Потребность в тепле для отопления: 270,0 кВтч/(м²а) Класс потребности в тепле для отопления: G Общий коэффициент энергоэффективности: 3,12 Класс общего коэффициента энергоэффективности: E Конечная потребность в энергии: кВтч/( м² а)
