ОПИСАНИЕ
Просторный дом с высококачественной мебелью и красивым садом. Этот чрезвычайно очаровательный дом на одну семью расположен в эксклюзивном и популярном жилом районе Тиммендорфер-Штранд, во втором ряду от Балтийского моря. Залитое светом здание излучает чудесное ощущение уюта и впечатляет гармоничной и со вкусом обставленной мебелью, а также продуманной планировкой помещений. Красивые белые деревянные решетчатые окна пропускают много света в дом и открывают прекрасный вид на уединенный сад. Жилая площадь дома около 155 м², разделена на 5 комнат, в том числе 3 спальни и 2 ванные комнаты. На участке площадью около 1019 м² достаточно места для всей семьи. Дом построен в 1956 году, но полностью отремонтирован и модернизирован в 2013 году. Входя в дом, вы попадаете в просторный коридор с примыкающим к нему гостевым туалетом. Отсюда вы попадаете в гостиную/столовую открытой планировки с современной белой кухней. Отсюда открывается прекрасный вид на сад и прямой выход на солнечную террасу, выходящую на юг. Камин обеспечит уютные вечера у костра в прохладные дни. На верхнем этаже расположены две большие и одна маленькая спальни, а также современная ванная комната. Главная спальня оборудована белыми встроенными шкафами, а в коридоре на 1 этаже также есть встроенный шкаф и спальня со стороны сада. В самой маленькой комнате/офисе вы найдете небольшой встроенный белый деревянный письменный стол. В подвале есть две дополнительные комнаты, которые можно использовать как комнату для гостей или тренажерный зал. Также есть новая сауна, душевая, практичная кладовая и подсобное помещение с подключением стиральной и сушильной машины. Из подвала вы можете попасть прямо в красивый зрелый сад, который является прекрасным солнечным оазисом покоя. Оборудование включает в себя различные белые встроенные шкафы по всему дому, современную белую оборудованную кухню с бытовой техникой Siemens, отремонтированные ванные комнаты, сауну, газовый конденсационный котел, камин, красивый ландшафтный сад и гараж. Этот очаровательный дом на одну семью предлагает идеальное сочетание уюта, функциональности и современного жизненного комфорта в сочетании с красивым садом и первоклассным расположением недалеко от Балтийского моря. Вы можете получить доступ к туру на 360 градусов здесь: Объект расположен во втором ряду от Балтийского моря, в самом эксклюзивном жилом районе Тиммендорфер-Штранд. До центра Тиммендорфер-Штранда и идиллической гавани Ниндорф можно дойти пешком всего за несколько минут. Тиммендорфер-Штранд – один из самых популярных курортов Балтийского моря с километрами белых песчаных пляжей и отличной инфраструктурой. На недавно спроектированной набережной расположено множество ресторанов, кафе и эксклюзивных магазинов. В непосредственной близости находятся школы, детские сады, врачи, аптеки, банки, магазины и несколько полей для гольфа. Окрестности образуют курорты Балтийского моря Ниендорф, Травемюнде, Шарбойц и Хаффкруг с разнообразным спектром развлечений и очень хорошей инфраструктурой. До Любека и Гамбурга можно легко добраться на машине или поезде: до Любека можно добраться примерно за 15 минут на машине, до Гамбурга примерно за 45 минут на машине - различные белые встроенные шкафы по всему дому - белая встроенная кухня с бытовой техникой Siemens - все. ванные комнаты со вкусом, обновлены в 2010 году - подвал полностью отремонтирован в 2013 году - сауна от Klafs - дрова из болиголова - газовый конденсационный котел с 2010 года, отопление с управлением с мобильного телефона - камин - красивый ландшафтный сад - гараж Имеется сертификат энергопотребления. Оно действительно до 21 октября 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 258,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2010. Класс энергоэффективности - H. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № .14 и пункт 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для определения и проверки личности контрагента в деловых отношениях. Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: На основании запроса и использования услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 258,40 кВтч/(м²·год)
